继承房产有遗赠费吗(房屋遗赠与遗嘱继承、赠与的区别 费用)

1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税； 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费： (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税； (2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用； (3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。 《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号) 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非(法)定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

继承的房屋怎么办理赠与手续(继承法关于房产赠与的最新规定)

1拆迁是根据被拆迁人和户口补偿，通常有补偿款和购房指标。拆迁补偿的房产，如果购置，且取得产权证，虽然登记的是奶奶的名字，法律上是爷爷和奶奶的夫妻共有财产，与爷爷户口在不在房内无关。所以第一个要告诉你的是，房产是爷爷和奶奶的夫妻共有财产。 2法律上没有转赠这个词，我想你要表述的有可能是遗赠或者赠与。遗赠是通过遗嘱的方式将自己的财产份额在自己去世后遗留给继承人以外的人，比如孙子女。赠与是财产所有人在世时和受赠人达成合意，将财产无偿转让给受赠人。 根据你的表述，我认为奶奶当时跟你办理的是遗嘱公证（该行......

遗赠房产属于继承吗(受遗赠人与遗嘱继承人有何区别)

在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户......

房屋赠与费用包括哪些（房屋赠与的具体流程有哪些）

一、房屋赠与费用包括哪些？房屋赠与费用主要包括：(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。二、房屋赠与的具体流程有哪些根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋......