集体房产证能继承吗(房屋是集体土地证的继承过户)

对这一问题的疑问一是来自于集体土地上的住宅不能随意转让。国务院办公厅1999年在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用权是否能作为继承的标的。宅基地使用权由于其特殊性，属于无偿取得，与人身权有密切的联系。法学界因此倾向于该权利属于全体家庭成员所有，并由此引出是否属于可继承的财产权问题。 梁慧星的物权法草案建议稿建议将宅基地使用权和国有土地使用权合并称为“基地使用权”，这是一项极好的建议。本来，以土地所有制的性质来区分土地使用权，与市场经济体制已不相适应，而且在事实上造成了法律上的不平等。物权法草案对这一建议虽然并没有完全采纳，但也受到了一定的影响，如对宅基地上的房产抵押问题作了切合实际的规定。 按我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而继承的发生是与人的意志无关的客观现象。因此，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，就应在可继承的遗产之列，登记机关可以为其办理继承手续。

划拨土地房产能继承吗(划拨土地可以继承过户吗?)

可以的。 划拨性质的土地，一般是指农村宅基地。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，也就不能作为个人财产继承。 宅基地上的房屋是农民个人建的，属于个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋后，可以继续使用该宅基地，直至该该宅基地上的房屋灭失。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织......

继承房产连土地一起过户吗(房屋是集体土地证的继承过户)

土地证继承房产过户手续的办理流程： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 根据我国《土地登记管理办法》 第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请： （一）土地总登记； （二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记； （三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记； （四）因人民政府已经发生......

集体产权房子可以继承吗?(有房产证但是集体土地可以给儿子继承吗)

农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。 采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益可以继承。 宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分割，宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权，也应当是可以继承的。 以上只是法理分析，现在的现状是宅基地使用权不可以继承，也就不能办理过户手续，一般默认房屋所有者即为宅基地所有权人，除非土地灭失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以继承的。 ......