夫妻房产继承公证吗(房产继承公证和遗嘱公证什么区别)

法定继承是按照法律规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则继承被继承人的遗产。

继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃继承权或者丧失继承权时，第二顺序继承人才能继承。

遗嘱继承是指按照被继承人生前所立遗嘱，由指定的继承人继承其遗产。在遗嘱继承中，继承人及其继承财产的多少，均按被继承人在遗嘱中所确定份额处理。

继承权的法律特征：

继承权是一种财产权，继承是取得财产所有权的一种方式，继承权的实现就是财产所有权的转移。

继承权是与特定的人身关系相联系的，即与血亲关系（包括拟制血亲关系）、婚姻关系密切联系在一起的。只有那些与被继承人有血亲关系或婚姻关系的人，才能成为法定继承人或遗嘱继承人。

办理继承公证时应提交的证明材料

1、 继承人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等；

2、 被继承人的死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证明（以上均需注销户口的派出所加盖红章）、人民法院宣告死亡的裁定或判决等；

3、 被继承人的亲属关系证明，由被继承人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描述，出具的其配偶、子女、父母情况证明，如果被继承人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明（需社区居委会和街道办事处盖章）或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档（派出所加盖红章）；

4、 被继承人的档案材料，如职工登记表、干部履历表（从被继承人的单位复印出来，单位加盖红章）等；

5、 继承人中有死亡的，应同时按与被继承人的相同要求提供该继承人的死亡证明，亲属关系证明，单位档案材料；

6、 继承人应亲自申办公证，不能亲自申办而由受托人代办的应提供经公证的委托书；

7、 继承人放弃继承的，应提供经公证的放弃继承声明书（也可到公证处当场发表声明）；

8、 被继承人的遗产凭证，如房产证、土地证、建筑执照、赠与书、受赠书、买房协议、股票或债券凭证、银行存款单等；

9、 办理遗嘱继承公证的，应提供经公证的遗嘱（如未经公证，除全体法定继承人到场外，视不同遗嘱决定是否提供鉴定报告、证人证言等）；

10、 公证人员认为需要提供的其他材料。

注意事项：

由于继承公证关连的人员众多，涉及的财产价值巨大，各个家庭情况的不同，有关证明材料调取周期较长及严格的公证审查核实程序，申办继承公证准备材料过程中可亲自到公证处咨询公证员得到详细的解答后办理。

公证费用：继承公证费用：按遗产价值的2％收取公证费，免收代书费和副本费。

什么叫子女继承房产(房产夫妻继承和子女继承有什么区别)

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。　　房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。　　 程序：《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　　所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。　　因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。　　当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。　　办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体......

房产继承过户算买卖吗(房产过户和继承有什么区别)

一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 　　房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世， 　　有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。 　　必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。 　　过户费用； 　　公证费；按房价2%交纳 　　房屋产权登记费；80元 　　二、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 　　1、所需手续； 　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证......

房屋继承和赠与哪个合适(赠与与继承的房产买卖有啥区别)

二、赠与过户 1、费用 1.　　1 营业税、个人所得税：免征 1.　　2 公证费：当地公正收费标准 1.　　3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.　　1 登记申请书原件； 2.　　2 申请人身份证明； 2.　　3 房屋所有权证原件； 2.　　4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 2.　　5 契税完税或减免税凭证原件； 2.　　6 房屋登记表、房产平面图二份； 2.　　7 已购公有住房......