1、宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条,第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登3231......
宅基地是解决农村人口居住的土地使用部分,土地所有权属于村里集体所有,宅基地使用人只有所有权,没有所有权。不是农村户口的子女肯定不能继承父辈遗留下来的宅基地的继承权,因为不是农村户口的人,不能享有农村的土地承包权和土地使用权,如果父辈去世后,其子女在农村的可以继承其宅基地的使用权。...
老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹......
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。 不论是公务员,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有继承权。 我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。 根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。...
1、土地的特性 我国实行的是家庭联产责任承包制,农民在承包期内对土地拥有使用权,而所有权是归村集体的,而现在对于土地的态度是维持稳定,人员增加或者减少不会影响土地的增减。 2.户口和土地是关联的 户口和土...
1. 如果要继承的是土地承包经营权的话只要符合依据中的情况就可以,如果是宅基地使用权的话,你可以继承土地上的房屋及收益,但你已经不是农村户口,没有办法获得宅基地使用权,因为宅基地使用权是给农民的一项福利,是村民免费申请得来的,按照现在的继承...
宅基地,归农民使用,集体所有的一种特殊的土地存在形式。农村老人去世后,子女对宅基地是否有继承权?对宅基地上建的房屋是否有继承权?如果你还蒙蒙的,希望下面的内容可以帮你解惑。可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子...
1、土地 需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产,继承人可以继承,否则不能继承。 一般来说土地的所有权属于国家或者集体,个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。 根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥...
1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。2、根据《物权法》第一百五十五条规定已经登记...
1、城市户口不能继承父母的农村土地使用权,因为农村土地使用权属于村集体。 2、且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋,因为城镇户口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申请。 3、城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。...
土地证继承房产过户手续的办理流程: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承...
公、婆的遗产房,按照遗嘱继承或者法定继承。 公、婆留下的农村房屋,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。 承包地属于农民集体所有,不是个人财产,不能继承。 《继承法》 第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照...