1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权,并在一定限制内,享有宅基地的使用权 首先明确农村土地(宅基地)的性质,宅基地只能由本村村集体成员才能使用,产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地,也只能继承宅基地的使用权。 但是宅基地上、自己盖的农村房产权是个人合法财产,产权是归属于个人的,所以房子是可以继承的,而且子女是可以继承其产权的。 虽然土地和房子遵从于不同的法规,但在实际操作中,不能把土地和房屋拆分开处理。本着地随房走的原则,继承人在继承房屋产权的同时,也能继承土地的使用权。 2、非本村村......
看看这个根据你的情况想想: 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 包人在承包期内去世的,家......
土地是不能继承的(房产可以继承): 1、农村的土地所有权属于集体,集体经济组织成员(农户)只有使用权没有所有权,不属于被继承人的生前个人财产,不适用于继承; 2、农村的房产可以继承,但是当事人是非农业的户口性质的,建筑物损坏后,该宅基地的使用权,是会由当地的集体收回的(可以转让给该集体的其他成员); 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,咨询房产所在地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准)。 一,《中华人民共和国土地管理法》的规定: 第八条 城市市区的土地属于国家所有。......
1、物权法:承包经营权是财产权,而不是债权 《物权法》赋予了承包经营权为用益物权,是农民的合法财产。法律所规定的承包收益,也就是说因使用承包地进行劳作而产出或即将产出的收益。 2、只有农户消亡,才会有继承问题,家庭成员变化不涉及继承 ...
1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权,并在一定限制内,享有宅基地的使用权 首先明确农村土地(宅基地)的性质,宅基地只能由本村村集体成员才能使用,产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地,也只能继承宅基地的使用权。 但是宅基地上、自己盖...
老人去世后宅基地归谁? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续...
你爸爸和你姐弟两个作为你妈妈的第一顺序继承人是可以依法继承其财产的,包括不仅限于其生前拥有的房屋所有权和宅基地使用权。 如果村里拆迁,理论上是需要通过协商就补偿问题达成协议后才可以进行的。但是,很多区域的村民拆迁时按照村民会议决定的方案实施...
现在很多的土地或者是房屋征迁国家都是会进行安置以及赔偿,国家会建设很多的安置房进行安置这些拆迁户。面对拆迁国家也是会根据其房屋的面积以及人口进行赔偿金的划分,以下小编就来针对这方面的拆迁知识进行详细的介绍。 一、非农业户继承得到的农村...
1. 如果要继承的是土地承包经营权的话只要符合依据中的情况就可以,如果是宅基地使用权的话,你可以继承土地上的房屋及收益,但你已经不是农村户口,没有办法获得宅基地使用权,因为宅基地使用权是给农民的一项福利,是村民免费申请得来的,按照现在的继承...
不可以。 农村土地属于农民集体所有。 耕地是村集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有所有权。集体土地是不能作为个人财产继承的。 至于土地续包问题。如土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续...
你是非农业户口的话不能分土地,你母亲是农业户口,她的承包地可以转包给你,但是按照《土地承包法》的相关规定,你母亲将自己的承包地转让给你耕种的话还需要签订书面转包合同,并报村委备案。你转包到此土地后,也可以采取流转的方式又转包给第四者,转包所...
最高法院公报案例:李维祥诉李格梅继承权纠纷案中华人民共和国最高人民法院公报12/2009年|总第158期|第37—39页裁判摘要:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定,农村土地家庭承包的,承包方是本集体经济组织的农户,其本质特...
因家庭承包还是其他形式的承包不同而继承权不同。 我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地,将农村土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两类。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,其他方式的承包是...