工行准贷记卡:由于透支交易没有免息还款期,每日均会收取利息,建议您在透支交易后及时进行还款。
准贷记卡的透支期限最长为60天,超过60天未归还的,视为逾期。
(作答时间:2019年8月28日,如遇业务变化请以实际为准。
)
信用卡有逾期,如果是当前逾期是办理不了房贷的。
一般银行对征信的要求: 当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。
按揭买房贷款的条件:
1. 年龄为18-65周岁的自然人;
2. 具有有效身份证;
3. 征信良好,无不良记录;
4. 有稳定的职业和稳定的收入;
5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;
7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8. 银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料:
1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;
2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
3. 婚姻状况证明;
4. 购房协议书正本;
5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
6. 收入证明;
7. 银行流水;
8. 学历证明;
9. 银行存单;
10. 其他财力证明;
11. 开发商的收款帐号;
12. 银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程:
1. 选择房产;
2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3. 办理按揭贷款申请;
4. 签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6. 签订楼宇按揭合同。
明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7. 办理抵押登记、保险。
在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8. 开立专门还款账户;
9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10. 借款人按合同规定定期还款。
通常情况下,贷款银行要求逾期的限定是,如果两年内达到累计逾期六次或连续逾期三次者,会被银行视为具有不良信用记录,其通常很难得到银行的信任,贷款时十有八九会被拒之门外。
近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。
但是如果你的逾期超过90天,你肯定进了银行的黑名单,这种情况一般不会贷到款。
你这种活情况比较好,因为你只是逾期一天都不到,而且还是很久之前的事情了。
无抵押贷款对借款人的信用记录要求特别严格,一年内出现过两次逾期就不具备申请资格了。
有的却很宽松,只要你逾期没有超过90天,一年内逾期3次也没有关系。
而对于房贷来讲,则不仅仅是需要借款人拥有良好的信用,甚至要求其配偶也需达到此标准,否则同样贷款无门。
为了你以后在需要的时候能带贷到款,你现在一定要保持良好的用卡记录,不要给自己的信用记录留下污点。
如果怕忘记还款时间的话,你恶意设置自动还款,这样就不会再出现逾期半天的事情了~
1.根据你的叙述,你的信用卡逾期都是不超过60天,即不是连续两个月违约。
这样的情况是可以办理住房按揭贷款的
2.有违约记录,但是还在正常范围内的客户,再申请贷款时,在审查和贷款成数方面有所区别。
并且优惠利率会取消(你是公积金贷款,不存在利率优惠政策问题)。
3.因为有违约记录,贷款审批会比较严格些,时间较长。
4.作为房屋按揭贷款,你有比较稳定的收入来源,贷款一般没有什么大的问题。
只是时间长一点。
审批在调查员上报申请后,3-5天内结束审批,你就要及时配合银行工作人员办理好抵押登记手续,签订好合同借据,然后银行就放款给开发商。
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