逾期办理过户解除合同(逾期办理过户解除合同有效吗)

一、二手房买卖合同纠纷，对方未按时履行，能终止买卖合同的。

二、依据《中华人民共和国合同法》
第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。

违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

要双方协商。

不按时过户，应该算违约了。
要承担违约责任的。

您好，首先看你们合同有无关于此的约定，有约从约；如果没有约定又无法达成补充协议，则对方不能按期过户，构成根本违约，可以主张解除合同。
建议您来电详谈。

电梯是公共设施，确实不属于房主能控制的范围，不能以这个理由要求赔偿，但是如果你签订的合同里面明确约定了解除抵押或者过户时间，那么在规定时间内不能完成，那就属于对方违约，你可以要求赔偿，也可以要求解除合同，口头同意如果没有电话录音，是不能作为证据的。

双方只要有一方不同意就解除不了！

二手房逾期过户能解除合同吗(二手房过户推迟违约赔偿)

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签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护？看这则案例

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严重逾期付款能否构成解除合同(逾期交付可以解除合同吗)

这取决于合同的规定。如果严重超过履行期限，一般可以解除合同。合同履行严重逾期,如何解除嗯！他们属于延迟履行。如果你已经催促他们履行，但是他们还是不履行，那么你可以解除合同，要求他们赔偿损失。这个时候，即使他们要求履行合同，你也可以拒绝接受！二手房买家未及时付款，可以解约吗？可以解除合同，支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。买家在办理过户时需要谨慎。1。购买私有房屋，单位提供法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；......