我国土地所有权分为国家所有权和集体所有权,经国家划拨的土地用途为:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。显然私人不会获得划拨土地的使用权,你应搞清楚该土地的性质。...
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房) 2、评估费:评估价的0. 5% 3、契税:评估价的0. 75%(面积在120? 以上按3%征收) 4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房) 建筑面积×1. 5元/? (房改房) 5、印花税: 评估价的1‰ 5元 6、申请:80元 7、土地出让金:评估价的0. 5%(房改房) 8、土地增值税:评估价的1% 以上费用根据各地规定的不同可能有减免或分档计算的可能,建议去当地房管局网站上查询。 ●办理房屋继承产权过户所需资料 ......
一般来说宅基地房抄屋继承费用是多少钱、房产继承过户所需费用是。2113。。 房产评估费:按房价52610.5%缴纳 印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 土地增值税:按房价41021%缴纳 (还需要的费用:房屋产权登记费:100元;公证1653费:按房价2%...
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。因此,继承过户要由土地证才行。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取...
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。因此,继承过户要由土地证才行。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取...
您好: 一、土地使用权继承概念 土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外,其地上附着物的所有权也随之得到继承。 二、土地使用权继承的法律特征 土地使用权继承具有如下法律...
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。因此,继承过户要由土地证才行。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取...
您好: 一、土地使用权继承概念 土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外,其地上附着物的所有权也随之得到继承。 二、土地使用权继承的法律特征 土地使用权继承具有如下法律...
可以继承的。理由如下:1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权。因此,从划拨土地使用权的...
可以继承的。理由如下:1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权。因此,从划拨土地使用权的...
可以继承的。理由如下:1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权。因此,从划拨土地使用权的...
在中国,土地是国有,农村的土地是集体所有制,因此是不能作为遗产继承的。遗产,仅限于公民的个人财产。继承人可以继承的,实际上是土地经营承包权。在下面两种情况下,孙女可以继承土地承包经营权: 第一种情况,被继承人遗嘱指定或跟孙女有扶养协议,...
我们认为国有土地使用权可以办理继承权公证。虽然继承法在制定时并没有明确国有土地使用权能否作为遗产继承,但是依照相关的法律规定,凡国有土地使用权均可以依照法律的规定继承,理由是: 一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国...