开发商逾期业主怎么办(开发商逾期业主怎么办)

房屋买卖合同中应该有关于逾期交房的约定。
你查一下看看，合同约定逾期多长时间可以退房。
如果时间到了，建议你和开发商协商退房。
如果协商不成可以向法院起诉，要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
至于证据要结合你的诉讼请求才能确定。

开发商逾期交房属于合同违约的行为，您可以根据合同上面关于逾期交房的约定，逾期天数没有达到解决合同的天数的，您可以向开发商要求支付逾期交房的违约金；逾期交房的天数达到解决购房合同的天数的，您可以向开发商主张解除购房合同，并要求开发商按照购房合同的要求承担违约责任。

对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。

从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。

对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

有可能有关系，如果是你的原因导致银行贷款没有发放，开发商拿不到钱是不会给你交房的，你可以找你贷款的银行咨询一下你这笔业务的具体情况；
如果是开发商的原因导致银行贷款没有发放，那么开发商违约，可以追究其违约责任；
也有可能是银行贷款已经发放，开发商只是施工拖延了自己再找借口，这样的话完全可以根据购房合同的约定要求开发商延期交房违约金。

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