老人公房继承吗(老人公房继承吗)

提问者您好。 中国的“公房”问题，是法学界和司法实务界争议很大的问题。下面我给你提供一套参考答案，供你参考，实际情况请参照当地一些细致的规定（当地没有此类规定的除外）。 一，有认为“公房”不是遗产的。理由是“公房”的所有权属于“单位”，而个人仅享有使用权。你案即是一个典型，符合上述说法。那么，你方不能对此房作为遗产分配，那么那位子女买下此房屋的行为属于买卖行为，与继承无关，房屋当然归购买人所有。 二，有认为“公房”属于一种特殊情况下的遗产。理由是“公房”的实际受益人始终是住在该房屋里的自然人，即使“单位”拥有所有权，在分配房屋后，也不能随意行使“所有权”，而使用人享有的是大于使用权、小于所有权的不完整的所有权（即没有买下前不能随意买卖），所以在使用人去世时，留有房屋是事实上的遗产。 但是，根据你的案情，老人去世时房屋仍属“公房”，此时子女享有继承权在先。但是，其中一子女将其所有权买下，其所有权在后。那么此时非购买的继承方应当与其协商索要一定的补偿金额使之放弃继承权。 下面是我的观点: 我需要对你说明的是，该购买行为是有效的，其他人享有的继承权是不完整的、不受《继承法》保护的。所以，应几方协商，使买方补偿其他非买方却有继承事实的那些人份额的30%-40%折价后的款数，这样更显公平。

老人留下的公房怎么继承(老人留下的公房怎么继承)

法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。 　　根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。 　　如公房拆......

公租房老人死了没有写遗嘱怎么继承(公房遗嘱继承有效吗)

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： 一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租； 二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长......

老人过世多年后子女有权继承其公房承租权吗(公房承租人死亡后继承问题法律规定)

父母死去，子女不可继承公屋租住权。参考资料︰自己[hope I can help you（希望帮到你），其他回答者请勿抄袭，其他回答者请勿参考或「抄考」，发问者请勿移除问题，其他网友请勿检举本答案]...