开发商逾期七年怎么办

你好。
你先看看购房协议上有没有关于逾期交房的违约金规定，如果有，按约定主张权利，如果没有，按下列规定主张权利：
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿

1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。
如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。
延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。

开发商逾期交房属于合同违约的行为，您可以根据合同上面关于逾期交房的约定，逾期天数没有达到解决合同的天数的，您可以向开发商要求支付逾期交房的违约金；逾期交房的天数达到解决购房合同的天数的，您可以向开发商主张解除购房合同，并要求开发商按照购房合同的要求承担违约责任。

开发商必须给赔偿金，你们业主应该团结起来去找开发商谈谈，你们现在的情况应该是没有组织起来去争取自己的利益。
如果打官司的话，你们是肯定能赢得。

1、如果在《商品房买卖合同》有约定为开发商办理的，开发商应当办理，否则开发商背约。
2、如果您有时间的话，尽可能抽出时间与开发商协商，协商不1致时，通过法律途径解决。

看合同，合同上对于交房时间以及逾期交房的违约责任都有明确规定的，一般逾期是自交房之日起按照每日万分之多少进行赔偿，超过多少天还未交房的，业主有权提出退房。

贷款逾期7年算坏账吗（贷款逾期七年怎么处理）

有财产银行就执行财产，没有就自己报损=银行自己！助学贷款七年没还,怎么还那还不赶快跟当地的教育局联系，7年，他们没有打电话催利息？08年申请的助学贷款,一直到2018年才知道,逾期多年,怎么办才好1、尽快还款，对于逾期的朋友来说，尽快还款是最重要的。大家要第一时间登录自己的支付宝，在【应用中心】中找到【助学贷款还款】应用，将贷款快速还清。生源地助学贷款逾期会产生罚息。因此，大家在还款的时候一定要注意还款金额，千万不要有剩余。另外，无力还款的朋友也不能坐以待毙，要向亲属朋友说明情况，借钱将生源地助......

首付分期逾期被开发商起诉了(首付分期逾期后果)

对方起诉，你应当积极应诉的，争取减少损失。因欠付首付，被起诉，一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任，包括要求你支付首付款，解除购房合同，支付违约金等。若后期法院判决下来，判决开发商胜诉，要求你履行想要的义务，你拒不执行，可能对你采取拘留等强制措施。首付款未交够到期了被开发商起诉了，银行贷款怎么办这个程序不对，首付款没有交够，银行让你交首付款凭证，你拿出来的是不够的，贷款就无法审批，根本贷不来首付款交不上违约如果开发商起诉的话如果没钱赔给他违约金追究刑事责任吗？当事人的确无力支付......

助学贷逾期8年没还(助学贷款逾期七年)

之后没有其他欠费的话5年后记录清除08年申请的助学贷款,一直到2018年才知道,逾期多年,怎么办才好1、尽快还款，对于逾期的朋友来说，尽快还款是最重要的。大家要第一时间登录自己的支付宝，在【应用中心】中找到【助学贷款还款】应用，将贷款快速还清。生源地助学贷款逾期会产生罚息。因此，大家在还款的时候一定要注意还款金额，千万不要有剩余。另外，无力还款的朋友也不能坐以待毙，要向亲属朋友说明情况，借钱将生源地助学贷款尽快还清。2、与国家开发银行取得联系。大家在生源地助学贷款逾期以后，除了要尽快将贷款还清以......