因是直系亲属,有两种方式选择:第一种免税,第二种交税,如下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初......
如何继承父母房子最划算2021年 如何继承父母房子最划算2021年北京迎来一次大面积改革,加强户籍人口管理,户籍工作落实地方。同时,生育工作又再度放宽,享受二孩定向生育政策的家庭可根据自己的需求选择上户口或者生育二孩定向。这一系列政策的出台,更是迎来了房地产市场的利好之时。预测,2019年,户籍人口增加269万人,新增人口总量达到1072万人,新增人口首次超过老人。 二孩新国策将会推动人口结构转变,将新增人口以及老龄化人口都向户籍人口转化。2019年,户籍人口增加269万......
分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户 八旗户政用语。即分立户头。清制,凡八旗正身旗人子侄,年满十八,经登记户部档后可以别立户口,称为另户。官员子弟有官职者不受此限。 根据现有关规定,宅基地分家析产需符合以下条件: 1、分家析产的子女须达到法定年龄,且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的,且户口仍在原集体经济组织的,可参照农业户口人员进行分家析产。 2、分家析产的子女为儿子,且已婚的,另一方为农业户口的,且该农业户口人员无其它农村宅基地的,允许分家......
家庭成员另立户口,如果没有遗嘱,不影响今后房产继承。《中华人民共和国继承法》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二...
城镇户口的人能继承农村房屋产权 1. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久...
我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先,农村的老房子是父母的合法财产,根据《继承法》的相关规定,是可以继承的,不论是农村户口还是城市户都可继承。但是,根据《士地管理法》的规定,农村的宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地...
1、如果父母有遗嘱,就按照遗嘱继承,如果父母没有遗嘱,就按照《继承法》的规定法定继承。2、无论是遗嘱继承还是法定继承,都要先到公证处做继承公证,然后持公证书到房地产登记机关办理过户手续。答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
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继承是你权利,无需户口在上海。只须相关的公安机关证明(包括死亡证明),证明合法继承即可。后去房管局办理相应变更手续。注意,继承房产,在没有办理相关的转产手续前,不能出售。
我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先,农村的老房子是父母的合法财产,根据《继承法》的相关规定,是可以继承的,不论是农村户口还是城市户都可继承。但是,根据《士地管理法》的规定,农村的宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地...
我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先,农村的老房子是父母的合法财产,根据《继承法》的相关规定,是可以继承的,不论是农村户口还是城市户都可继承。但是,根据《士地管理法》的规定,农村的宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地...
城镇户口的人能继承农村房屋产权 1. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久...