在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。
而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。
信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。
但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。
贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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如果他因各种原因(比如房子遇到火灾被烧毁了),还不清银行的贷款,那你作为担保人,就要承担还款责任了。
所以呢,一般不要轻易去做担保人。
可以尝试与贷款机构协商,看看是否可以分期还款或者延长还款日期。
如若对方不同意协商或协商无果,那么贷款人可能会被起诉,如果贷款机构起诉到法院并且胜诉之后,在法院规定的时限内未履行判决,贷款机构可以申请强制执行,此时法院可能会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
法律分析
积极与债权人沟通,说明自己当前的真实情况,争取延期处理债务。
一般情况下,债权人核实债务人情况后,会同意;通过寻找担保人,向债权人提供担保的方式,来重新约定还款时限和方式;通过向身边亲人朋友求助,来按时归还欠款。
欠款暂时无法归还,一定要通过积极主动沟通的方式处理,否则就容易丧失沟通资格,债权人会通过判断债务人行为,是否具备还款意愿。
信用卡逾期严重的后果:
1、产生逾期利息和滞纳金;
2、不良的征信记录;
3、银行将会催收,可能面临刑事问题。
信用卡逾期解决方案:
1、如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。
给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。
逾期时间短的话,银行可能不计不良记录;
2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时,在还款期之前,持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系,说明自己的经济状况,声明自己非恶意欠款,申请延期还款或者分期还款;
3、持卡人主动申请延期还款,银行往往会同意延期,银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。
这样银行不会记不良记录,但是申请延期后一定要按时还款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
你要贷款肯定要向银行提供一定的抵押物作为担保的,担保人也一样,当你不能偿还贷款时银行会通过法院查封你的抵押物(比如你家的民宅或者养殖场等等),然后通过拍卖的形式收回资金用于偿还贷款,坐牢是不会的,呵呵!
贷款无力偿还怎么把办借款人无力偿还贷款时,银行就会处置贷款抵押物,将变卖的金额偿还借款人所积欠的贷款本息,如未能完全清还的话,银行方面会追担保人还款,不过这种情况极少发生,因为贷款时,为保障利益银行已经控制了贷款的抵押率,很少机会会出现变卖的款项不能偿还贷款的情况^_^
向银行贷款20万.现在无力还了!这20万的债务属于你们两个人的共同债务,即使离婚了,你老婆也同样负有连带责任,在你无力偿还的情况下银行可以对你老婆进行追偿。
你好, 这种情针对逾期的话态度是最主要的, 不管欠多少钱,自己主动都要还一点, 银行一般不会起诉的, 但是一点都不还还不接听电话,肯定是会起诉的, 信用卡逾期的解决方法: 1. 作为信用卡持卡人,一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时,在最后还款期到来之前,持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系,陈述 自己的经济状况,申明自己并非恶意欠款,并申请延迟还款和利息优惠。 2. 银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录,往往会同意延期还款,并会同持卡人商定双方能接受的......
银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。个人无抵押......
您好,若是我行信用卡,每月账单结算日和到期还款日都是固定的,若逾期还款会产生滞纳金和利息,并会影响到您个人信用。您的有关信用信息会被记入个人信用数据库,成为您信用记录的一部分。若因特殊原因导致无法及时还款,请尽快致电信用卡客服热线4008205555,向客服专员说明情况,看下是否有处理空间。本人欠信用卡钱因为有病无力偿还,已经沟通过每个月还一些,还一年了突然催收公司又让我马上换完,不然就若是招行信用卡,由于百度是一个第三方的公共网络平台,我们无法直接核实到您的实际个人资料,您可微信绑定/QQ绑定......
欠债人无力偿还通常有如下处理方式:1、与欠债人协商,取得对方详细情况,可以适当延期或者减免债务。2、如果不同意延期或者减免债务,欠债人或许可能采取拖,如果上法院起诉,对欠债人来说一般可以拖半年到一年。3、实在无钱可还,即使打赢了官司,法院执...
如果你的卡也透支了,那么你本人作为持卡人无论婚姻是否存续都要承担还款责任的,除非你老公帮你清还了欠款,否则你还是要承担还款责任的。如果长十间不归还欠款,银行会起诉到法院冻结你们资产拍卖用作还款。
民间债务关系即使对方起诉,债务人败诉了也是按法院判决还债,不会承担刑事责任的。 《 民法通则》第九十条 合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿...
银行会控告你,冻结你的账户,移交给公安机关处理!先不要想那么多了,努力去还!有人欠中银贷款王的钱未还,但他本人已被刑拘无力偿还,结果会怎样?有人欠中银贷款王的钱未还,但他本人已被刑拘无力偿还,那么会用个人财产抵押来偿还贷款。如果是个人的一般...
会消费贷款是为他人所用,无能力偿还后法院会怎么处理?你的消费贷款虽然是被他人使用了,但是是以你的名字贷款的,所以只有你来还,还不上银行也会找你,而找不上别人。个人消费无抵押贷款无法偿还会有什么后果首先是信用度受损,以后再想从银行贷款就难了。...
无能力偿还信用卡怎么跟银行沟通?这里有一点需要提醒,无力偿还信用卡有两种情况。 一种是这个月的一定收入低于之前的确认月工资标准,这样你可以要求银行归还 同等数额的持卡人信用卡。 另一种是你之前的停息月工资不足以偿还这月的联系信用卡欠款,...
信用卡透支后,应尽可能的想办法还,实在不行可以还最低还款或申请分期还款。 信用卡恶意透支:是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的。 信用卡恶意透支的后果: 1. 产生...
每月从工资中扣除百分之二十,慢慢扣呗! 根据《工资支付暂行规定》 第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者...
贷款是必须要还款的,不可以不还款的。 贷款的的钱还不起会有什么后果: 确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行; 法院在受理强制执行时...
如果是未成年的孩子,为什么他可以借到网贷?说明这个贷款平台本身就不合法。如果是成年的孩子,那就是他本人需要负担的责任,父母在法律层面是没有偿还义务的。父亲在我与母亲不知道的情况下欠了银行钱并无力偿还。我国《民法通则》第12条第二款规定:不满...