在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。
而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。
信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。
但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。
贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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这要看具体情况,贷款人和担保人都无力偿还贷款的,放贷方起诉后,法院会根据审理情况,依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。
如果贷款人和担保人不主动履行判决的,会由法院进行强制执行,包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产,或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。
如果确实无履行能力的,也可以由法院暂时中止执行,等被执行人有履行能力后,可随时恢复执行。
如果属于有能力执行而拒不执行,情节严重的,则构成拒不执行判决、裁定罪,要承担刑事责任。
《刑法》 第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
楼主我先回答你第一个问题
请问银行会申请法院把我家赶出来 将房产查封拍卖吗?当时我贷了28万 房产评的是38万剩下了10万会还给我吗? 答:当时你是用这房子抵押给银行了当你还不上贷款后,银行有权利没收,以及出售 那房子现在就是能卖到50万也没你事了。
你也别想在短期里把房子卖掉这个问题上周折了,没用。
你现在找个能一次性付款买你房子的下家,之后找个担保人同你一同去银行把房产证暂时拿回来 这个你需要跟银行说清楚。
请客是必须的
所谓连带责任是针对为企业提供贷款担保的企业和个人而言的,如果有担保人,担保人就有连带责任,企业不能还就要担保人先还上,再想那企业慢慢追讨.如果没有担保人,银行有权向法院起诉,查封拍卖企业的财产还债,资不抵债的就会破产.
如果无力偿还房屋贷款,银行会怎么做?如果你银行还款逾期,首先银行会催缴。
在几次催缴无果后。
银行会根据你与银行签订的贷款合同的公证书,向法院申请强制执行。
法院首先是查封你的房屋。
然后评估,再委托拍卖。
拍卖所得还给银行贷款后,有多余的还给你。
第一次拍卖价格为评估价的80%起拍。
如果第一次流拍,则进行第二次拍卖,拍卖价格为第一次起拍价的80%,设保留价,保留价不会超过第一次起拍价。
如果第二次拍卖流拍,则进行第三次拍卖,起拍价为第二次起拍价的80%,设保留价,保留价不会超过第二次起拍价。
如果三次拍卖均流拍,则第二次的保留价问银行要不要,如果银行不要,则解封。
这种情况基本不可能出现。
如果你走投无路了,有一个办法。
找中介,链家等等。
他们会借给你钱,让你还清银行的贷款,然后再把房子给你卖了,扣掉你借的钱,剩下钱给你,
例如:房子价值200万,按揭贷款剩余120万,中介帮你先还给银行120万,赎回来200万的房子,再找买家出售。
这样差值80万,他们再收个10万的手续费,剩下70万归你了。
说这么多,你一分都不给,哎,大过年的。
1.如果信用公司向法院起诉并胜诉后,在履行期内不履行法院判决,将向法院申请强制执行。2 .。确实无力偿还的,应当与信贷公司协商延长还款期限或者分期归还。[br/]3。法院在接受强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、有价证券、存款等情况。 4。判决生效后,该会不会被列入信用黑名单,不能办理任何贷款; 5。还会有限制高消费,限制坐飞机,限制坐高铁; 6。限制出境; 7。可能会失去司法抚养权。贷款到期还不上,怎么办?什么资产也没有如果提供担保,担保人承担还款义务,然后你可以和担保人协商还款。如......
肯定不行啦! 做担保人就是有风险,要承担责任的,除非你妈不是自愿担保的,不然就信用社肯定要追究责任!关于无力偿还贷款问题如果是信用卡恶意透支是要负刑事责任的(2000元以上),一般贷款,如果你没有提供虚假信息又按银行的规定的用途使用,即便还不上也不用负刑事责任,只负经济责任。怎么认定贷款人无力还贷不是自己说就行的,一旦无能力还款,银行肯定是要起诉的,那么就有法院来核查他的资产,确实没有资产还担保人需要承担连带责任。有资产却以无能力还款为由不还,经核实后,可能转为刑事案件起诉...
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