公积金年冲只还本金么(公积金年冲会把余额全冲了么?)

月冲如果你每个月缴纳的公积金数够你换贷款的数目，就不用还，年冲的话需要每个月还，年冲是每年还一次还的是本金，算是提前还款。

　1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

　　注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。

　　2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

　　相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。
但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

没有公式哦，以下是我网上抄来的。
你先看，后面我再分析。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “年冲”，又称为一次性还款法。
和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。
“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。
另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的 ------------------------------------------------------- 公积金年冲半年一次，将你们公积金账号上的全部余额还掉本金，然后重新计算你每个月的月供。
假设你们贷款前公积金账号余额有a元，你还了一年之后总共还了2530.6*12=30367.2，假设其中本金b=2万（估计哈，不一定准，但不影响后面分析）那么还剩余本金38万 假设你们刚好申请成功年冲 那么年冲后你的本金还剩38万-a 然后你往后每个月还多少要重新计算，这时会当你贷款 38万-a，贷款期数为230个月 你还的肯定比2530.6少，但是少多少，那要看你a是多少，a越大，还的越少。
--------------------------------------------------------- 年冲主要看第一次冲，如果说你贷款前公积金账户余额很多，比如几万，那第一次年冲后你月供会减掉很多。
----------------------------------------------------------- 还款压力大，且公积金余额少，选择月冲好 还款压力大，但是公积金余额多，第一次冲后能减少月供很多，选择年冲也不错 还款压力小，不管如何，年冲好

年冲就是公积金余额每年冲还一次贷款，月冲就是公积金余额每个月冲还贷款。

　　如果是年冲的话，每年有一次的年冲机会，就是把公积金中的余额全部用来冲还贷款，但是平时每个月的月还款还是每个月要另外还的。

　　如果是月冲的话，每个月都会从公积金余额中扣去每个月的应还款额，从而在公积金余额用完之前，不用自己额外的还款。

　　综合来讲，年冲更省利息，月冲的话。
手上的现金流更充裕一些。
看自己更看重哪方面了。

是的，不过一般是根据客户的要求来确定的。

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

你说的应该是如何使用账户内的公积金？ 贷款批下来了，很容易 。
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一是整笔领取：贷款购房的，还贷期间是允许使用公积金的，按规定还贷期间每年可以整笔领取公积金一至二次，至于用自何处，那是你个人的事了，当然可以用来还贷；
二是每月使用：个人是不允许每月领取公积金的，你若想每月及时使用你全家人的公积金，可以跟贷款银行签订公积金代扣协议，这样银行每月会按时到你家签约人的公积金账户上扣去公积金用于还贷，不足月供部分需要你自己存入现金

年冲合算，冲的全是本金
月冲中有大部分是还利息了。

一般是月冲和年冲选一种，一年或半年可以变更一次方式。
如果目前是月冲应该不能直接办理年冲（直接用公积金余额冲抵本金，就是提前还款）。
不过应该可以办理自有资金提前还款

首次可以全部把钱提出还到贷款账户，没有冲的说法。
然后每月你往贷款账户缴纳当月贷款。
每年提取一次公积金账户的钱。

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