提前还贷款只还本金吗(提前还贷只还剩余本金吗)

若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。

您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。
具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

还的是本金加利息； 1. 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。
提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
2. 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3. 部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

首先扣除贷款之日到当前的利息.
比如
你提前还5万.但银行放贷款已放了一年,扣除这一年的利息再还金.
由于你已经还了一年分期付款了,那里面也出过利息,这样银行就你的贷款总额乘.0588,减前期的利息再=你还

1、支付的利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本息还款法的利息总额高于等额本金还款法。

2、还款前期的压力不同：等额本息还款法的月还款金额数相同，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的，而等额本金还款法的月还款本金不变，但利息由多到少、依次递减，同等情况下前期的压力要比后期大很多。

3、还款前两年的利息、本金比例不同：等额本息还款法前几年还款总额中利息占较大比例，等额本金还款法的本金平摊到每一次。

4、提前还款的次数不同：等额本金还款法允许提前还款，并且没有限定提前还款的次数，也不用交纳提前还款的违约金，也就是说只要贷款人有钱，可以随时提前还贷，而等额本息还款法的借款合同条款中对此没有明确规定。

扩展资料：
注意事项：
申请时间需注意：虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

提前还贷的违约金：在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

参考资料来源：百度百科-提前还贷
参考资料来源：百度百科-等额本金还款
参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

目前最常用的房贷两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
　 　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
提前还款是最好的节省利息支出的方式，不管你提前还多少钱，只要提前还款，还的就是你的本金，这部分本金从你提前还款那天起就不再计算利息了。
据了解，目前还没有人为提前还贷而支付违约金。

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