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正常情况下,采用等额本金还是等额本息,贷款人是可以自由选择的,不存在你说的问题
建议你自己直接跟贷款的银行联系协调,不要通过售楼部
他俩的答案都是按正常还贷计算的,如果按你说的提前还贷,第三年年底开始每年提前还30000,按等额本金还,第九年年底就能还完,本利一共356719.9左右。
不过没算违约金,看银行的规定是什么,不同银行违约金不一样,应该一共在几万左右。
如果不提前还贷每年存银行30000,5年利息也就10000左右。
所以还是提前还贷比较划算。
等额本息的话按你提前还贷计算比较麻烦,具体我就不算了,但是肯定比等额本金多付一些钱。
还贷的压力基本在利息,把本金还掉,就没有那么多利息了。
等额本金先还的基本是本金,所以可以少交一些利息,比较划算,等额本息先还的是利息,所以相对等额本金会多交一些钱。
区别是等额本金一开始每个月还款额多一些,如果你每月收入还可以的话(一开始每月还2000多),建议还是按等额本金还比较好。
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