公积金还贷是只还本金-公积金只能还贷款本金吗

一般选择是等额本息，每月还款相同。

等额本金，早期还得多，总利息自然要少。

实际两者没有区别。

月供都是先还利息，再还部分本金。

你可能误会余额预留半年的意思了。
一般公积金贷款是要求公积金正常连续缴纳满6个月，所以会要求你余额预留半年。
此外，公积金贷款也不是说你的贷款全部由你公积金账户里的钱来还贷，而是在你正常月供的同时（当然利率比商业贷款优惠些），用你的公积金账户余额同时充抵你的贷款，一般是每年充1次。
你还是要在有权办理公积金贷款的商业银行开一张借记卡，每个月按计算给你的月供往里头存钱，同时等着每年一次划扣你的公积金账户余额充抵贷款。
比如你每个月的的还款额是1910，你最开始还贷时每个月就是还1910，然后到当年年底，一般是11月份，银行和公积金管理中心会把你公积金账户里的余额一次性充抵你的贷款本金，然后利随本清，重新计算下面一个年底的月还款额，在利率不变的前提下，你的月供额会逐渐减少。
公积金贷款就是这么个意思。
当然这说的等额本息还款的情况下，如果是等额本金还款的话，那即是不考虑公积金充抵的因素，还款额也会逐年递减。
但一般银行都会推荐客户用等额本息还款的。
现在有些地方允许公积金逐月提取还贷。
现在你已经连续缴纳公积金满6个月，你就有了公积金贷款的资格。
假设你是等额本息还款的话，每个月你的月供是1910，你的公积金是八百，那么在利率不变的前提下，你每个月只要再还1110块钱就可以。
这样做呢减轻了每个月的现金支出，但还款总额是不变，不像上面说的年底一次性充抵本金，总还款额会不断减少。
公积金逐月提取还贷目前还不是每个地方都有的。
我个人就是公积金贷款，33.6万还30年，目前月供1500多，我选择的就是年底一次性充抵。
木吉她的冬天说我的说法目前不可行，我已经说过公积金逐月提取还贷目前不是每个地方都可以的，但我所在的城市目前已经允许了。
只是我个人觉得逐月提取比较麻烦，而且算总账不划算（逐月提取还贷的话是本息都还，所以总还款额不变，而年底一次性充抵是全部充抵本金，利随本清，这样总利息额和总还款额是不断递减的），所以还是选择年底一次性充抵。
此外我在办理公积金贷款时签了一个委托书，就是允许公积金管理中心和商业银行每年年底直接划扣我的公积金余额，这样就省得我自己每年跑公积金管理中心了。
当然也可以自己凭购房合同和发票去公积金管理中心提，我也有同事是这么做的，我只是图个省事儿而已。
至于说装修房子的时候可以提公积金，以前是有这样的规定的，但目前国家调控楼市，对公积金贷款的使用也出台了诸多限制，我所在的城市据我所知目前已经不能再以装修房子为由提取公积金了。
本人自己办了公积金贷款手续，也有一堆同学和朋友在各家银行，没有必要忽悠你的。
如果你不放心的话，可以拨打武汉市公积金管理中心的电话。
刚百度了一下，貌似武汉09年就允许公积金逐月提取还贷了，但现在是否还允许就不清楚了，毕竟09年那会儿国家对楼市的政策远不如现在这么严厉。

如果你不是15年还清贷款，中间某阶段有了钱可以一次性还清的话，用两种贷款都可以，区别不大；如果按照期限还得话，建议还是用等额本金还款，因为你的贷款额不是很大，开始每月承担还是没问题的，这样最终还款额要略低于等额本息贷款。

月冲为好。

可以充分利用你以后缴纳的公积金。

年冲 就是提前还贷款，冲本金。

之后，一般年限不变，月供减少。

原来20万16年，现在每月还款1463元，利率4.5% ，公积金贷款

一年之后，本金还有191263元。
提前还1.5w； 则贷款余额（本金）176263元。

贷款期限不变，还有15年，则月供1348.40元。

公积金月冲要留多少余额（办理公积金月冲是只还本金部分吗）

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