抵押贷款无力偿还咋办-抵押贷款无法偿还怎么办

很多贷款无力偿还的朋友，肯定是因为当时有困难，由于一些这样那样的原因导致贷款不能按时偿还，如果碰到了这样的问题，处理的办理有以下几点：
　　1、求助亲朋好友。

　　如果确实是很急切的话，可以找亲朋好友进行还款，等待资金回转了再把钱还给亲朋好友，不过，如果是数目比较大的话，那估计跟亲朋好友借也是填补不了这个缺口，不过，一般来说，分期付款的额度是不会太大的，因此，一般情况这个方法还是可以的。

　　2、申请展期。

　　如果个人贷款无力偿还，首先要跟银行的信贷经理沟通好，并说明原因，一定要态度诚恳，那么信贷经理有可能会宽限一段时间，不过，这并不是长久的办法，如果到期还是不能还款的话，就会被视作违约，征信记录也会有污点。
不过根据银行的规定，只要两年内连续逾期不超三个月，及累计逾期不及六次，那么对于贷款还不会有负面影响。
因此，大家要把握好时间申请展期，只要申请人的还款记录良好，而且是事出有因便可以向银行申请展期。
不过有的银行是不允许的，因此大家要提前咨询一下银行。

　　3、巧用信用卡还款。

　　一般来说，信用卡的钱还贷款分期也是足够了的，如果借款人的资金周转不过来，那么可以借用信用卡还款。

网友提问：用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？ 专家回复：房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。
无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。
作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。
个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。
因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一般都能按期归还。

但是，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。
作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。
假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。
如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。
这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。
如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。
如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。
比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

债务人还是要偿还的。
根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。
不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
”以及根据该解释第七十五条的规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
”

如果你没有还款的话 超过三个月以上银行就会给你发律师函催收 如果你还不还款的话银行就会对你的房子进行拍卖 拍卖后还清银行欠款及拍卖金后 剩余金额返还给你

一般这种情况银行会走法律程序，由法院组织拍卖。
多出的钱除去一切费用，应该是归原房主。

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