建议通过银行渠道申请贷款,招商银行有开展闪电贷业务,目前仅能通过手机银行申请,或查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡,可登录手机银行,在“我的→全部→我的贷款→我的闪电贷”进入申请页面。
最高贷款金额为30万元,最低为1000元;您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定,申请成功即可查看。
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。
在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。
公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。
商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。
确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。
首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。
如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。
提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。
存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。
每年可以取一次。
所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。
提前还款可以少给利息。
但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则:
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。
如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险(非固定利率房贷)
以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。
首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。
所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。
而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前,大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。
相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。
举例来说,15年期20万元贷款,等额本息每个月还款额大约为1707元,大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。
同样贷款,等额本金还款额,首月偿还2200元,银行就将门槛自动抬高至4000元。
选择哪种贷款方式,也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。
没有具体限制,但是贷过多,会容易被判定有骗贷风险,可能会被拉为黑户,以后也借不了。
建议最多也就3~4家。
根本还是解决收入来源问题,找份工作。
祝好~
一个月2次以下,
一个季度5次以下,
一年18次以下。
超过都会影响通过率。
有人问你到底欠多少网贷啊语录-有人问你到底欠多少网贷啊语录怎么回答这个话题是最近网上非常火的一个问题,很多网友都对此有自己的看法。面对这个问题,应该如何回答呢?下面是一些可能有帮助的回答。 我欠网贷吗?我没有网贷啊。网贷是什么?我没有听过这个东西。 这种回答是最直接、最简单的。如果你确实没有欠网贷,可以明确地回答这个问题。但是,如果不想透露自己的个人信息或者不想回答这个问题,也可以选择不回答。 我欠一些网贷,但是我不清楚具体数额。你能不能帮我想想办法解决? 这种回答暗示自己确实欠网贷,但......
没有具体限制,但是贷过多,会容易被判定有骗贷风险,可能会被拉为黑户,以后也借不了。建议最多也就3~4家。根本还是解决收入来源问题,找份工作。祝好~...
贷款的钱不还会有什么后果: 确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行; 法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款; 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。 基本上不会有影响,以后按时还款即可。 ...
近年来,随着互联网金融的快速发展,网贷平台逐渐成为人们借款的首选渠道。网贷平台方便、快捷、灵活,很多人都可以通过网络借到钱。但是,网贷也存在一些风险,如果借款人无法按时还款,就会产生高额的利息和费用。因此,很多人都会关心自己是否欠了网贷。那...
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首先小额网贷是不上征信的,我说的小额网贷是指只能借七天或者十四天那种,为什么不上征信,因为年利息超过百分之二十四就不受法律保护。这样软件是非正规上线,一般是高利贷团队私人借款平台,不敢挂上公司名称,有的话也是假数据。以苹果手机软件为例,一般...
网贷的利息一般都是很高的,有很多年轻人为了一时的消费冲动而借了网贷,结果要还很多的利息。欠网贷不还款妙招网贷都是一般在二十四岁至三十二的年龄较多,都是还不十分懂事的青年被受骗、其实网贷利网贷真是害死人。借钱的时候为什么不通知他们的父母。还钱...
网贷真是害死人。借钱的时候为什么不通知他们的父母。还钱的时候找父母。挣的黑心钱会报应的。这些年青人犯下的错误。以为借网贷还了就可以了。可是你想不到的事发生了。他们要你逾期费罚息费催收费高利贷套路贷。你们还得起吗?害得多少人家破人亡。妻离子散...
网贷啊不还 网贷啊不还钱会留你威胁的证据(录音还是什么的)然后这些证据可以起诉催收,然后把你的身份证之类的给申请网贷对你的信用进行处理,如果要按时还款的话,还要给你定一个还款计划。但是现在你一定要告诉你爸。你自己网贷去的。 ...
信用卡分期不还钱的话,产生的影响会比较严重,要是三期都没有还的话,连续的话建议以后要按时还钱,不然再有的话会被银行拉入黑名单,再严重的话会被银行起诉。 信用卡不还钱的影响: 对以后申办信用卡有影响对以后贷款还款的利息会有影响; 对信用卡...
怎么样查一个人欠了多少网贷账户? 随着网络金融的快速发展,网贷平台也日益增多,越来越多人选择通过网贷来解决自己的资金需求。然而,网贷风险也日益增加,一些网贷平台存在风险管理不规范、不合法等问题,因此,如何查询一个人借过的网贷平台,以及欠下...
怎么知道一个人欠多少网贷的钱? 随着互联网的发展,网贷已经成为了一种非常普遍的借贷方式。网贷平台众多,每个人借的钱可能来自不同的平台。因此,要了解一个人借了多少网贷的钱,需要了解他/她的负债情况。那么,怎么知道一个人欠多少网贷的钱呢? ...