必须先还清,因为房子抵押给银行了。
你可以让买房的人先交一部分款,或者借点钱还上,解除抵押后过理过户,让购房人付全款。
必须先结清暗结款,才能过户的。
没有任何办法。
这是因为,银行发放贷款以后,会将房产做抵押登记。
如果要过户(销售)就必须解除抵押登记。
解除抵押登记的前提,就是还清贷款。
当然了。
至于这个钱怎麽还银行并不在以,你可以和对方协商,由他垫钱还款,然后再过户给他。
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我朋友有个新买的房子贷款还没有还完.想卖个我咋样办理过户.过户我要叫啥费用需还清贷款后才能办理过户啊!
还清贷款后买方的费用如下:
根据前买方是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
房贷没还完是不能办理过户的
必须先还清房贷,或者办理转贷
1.首先,转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。
实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后,出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。
必须先还清,因为房子抵押给银行了。你可以让买房的人先交一部分款,或者借点钱还上,解除抵押后过理过户,让购房人付全款。房子是贷款买的,现在贷款没还完,想卖掉,请问去银行怎么办理手续,需要什么证件和流程,不懂的别瞎说,这个很简单,目前二手房交易大部分都是还贷着款呢。你只需要找个中介,其他一切都好办。具体流程大概是中介会找评估机构对所售房源进行评估,评估后由买家付款开始交易就行,如果买家全款那么你把之前的贷款还清过户就可以了。如果买家也贷款那么等银行放款后你把贷款还清再过户就可以了。(中间涉及到税费的......
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必须先还清,因为房子抵押给银行了。你可以让买房的人先交一部分款,或者借点钱还上,解除抵押后过理过户,让购房人付全款。贷款房子如何过户(没还清贷款) 已经有房本的和没下来本的有什么差别? 什么情况过不了户?越详细越好……没房本的要等房本下来才能过户。贷款必须要还清才能出售过户。因为没还清贷款的房子其实是属于你和银行共有的,只有赎回来才可以交易!车贷款没还完过户需要什么手续可以过户 产权还是银行的 手续的话 :办理车辆过户、变更登记规定及程序如下: 一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批......
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