按照《通知》中的规定,3月1日起,对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
深圳市地税局新闻发言人章*寿透露说,税收《通知》的出台就是为了通过税收来降低房租,按照之前的规定,个人出租住房税收的征收以月租金1000元为界,加在一起占到房租的5%~8%。现在深圳根据国家政策精神制定了以月租金5000元为界的两档,出租房综合税约降低一半,具体政策将在4月份出台。
其实,受CPI、商品房价上涨等因素影响,深圳的租房价格一直在上涨。一个业内人士告诉记者,租赁房屋,从挂牌、交易到交易完成,没有税务部门介入的环节,谁会主动缴税呢?
业内人士表示,虽然税收减少了,但因为深圳的大部分房租并没有缴税,所以对深圳的房租价格将影响不大。国家调低税率就是为了促进房屋租赁市场更加活跃,但是各地行情不同,更需要各地方能够依据地方特点制定相应的配套措施,将出租房的征收税率制定的更加切合当地实际,同时使租房交易和税务征收“捆绑”在一起,只有这样才能使税收真正起到调节房屋租价的作用。
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。 二、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适...
一、租赁的房产税如何计算 租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额。我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征。详细如下: (一)从价计征 从价计征是按房...
继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,一套房产想要过户给子女,一般有三种方式可以实现:买卖、继承或者赠予等方式都可以,但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。 第一种方式比较多见,就是继承。继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱...
一、出租房屋要交哪些税 1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者,若是企业或自收自支事业单位,就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据,按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、...
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。...
房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如...
一、企业出租房屋如何缴纳房产税 企业出租房屋缴纳房产税的标准如下: 1.根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2.企业出租房...
加上公寓两字租金就贵很多,明明已经签了租房合同,莫名其妙又被加收排污费、热水费…… 记者调查发现,今年以来,房屋租赁市场出现租金上涨较快,长租公寓高端化等问题,消费欺诈、黑中介等乱象也屡禁不止。业内人士建议,政府在加大市场整治力度的同时,...
1.日本房产新政策有哪些 福利1:2016赴日更简单!将采用电子签证直接影响:想去日本看房?想去日本玩耍?都是分的事啦!不需任何等待!日本政府计划完成访日外国人3千万的目标,推出可通过互联网受理申请并签发的电子签证。赴日游玩买房就更简单了!...
计税依据:房市成交价的70%。 税率:适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%,但应税住房每平方米市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍(含2倍)的,税率可暂降至0.4%。 应税面积:从本市户均中扣除人均60平方...