开发商逾期怎么沟通(开发商逾期怎么退房)

针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：您应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，经协商仍不能确定的，开发商可以催告您在合理期限内返还。
您未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
鉴于上述分析，建议您：可以与开发商沟通协商，尽快还款。
最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：《中华人民共和国合同法》

你说的逾期是不是说你交首付的时间？
如果是，那么你可以协商啊，为什么要把关系搞得那么僵呢，
一般开发商也是有人情讲的嘛，好好沟通就好了，
至于你首付没付完，按揭没办好的话，是不可能给你交房的！

呵呵，我在房地产开发商工作，你提的问题我想也许我更有权利回答一点，根据去年的天气状况，开发商确实可以提出延期交房，因为那是国家公认的50年一遇的雪灾，国家认定为雪灾以后就和普通的降雪不一样了，就像楼上所说的，施工单位都有一份晴雨表，雨雪都在这表内，也在建设工期的范围内，但是雪灾就不一样了，这就是属于不可抗力的自然灾害。
不过我到是有一个建议你可以找开发商理论的，因为当时的雪灾整个持续时间应该也就是在1个月左右，也就是说延迟1个月左右交房我们应该是可以认可的，现在开发商提出延期3个月就有点长了，你可以找开发商沟通，要求补偿2个月的延期违约金。
再说个题外话吧，如果我是你那的开发商，也许我会告诉你，虽然雪灾是1个月，但是雪灾以后造成的建筑材料运输停滞，供电停滞等等一系列后遗症都可以导致工程停工或是不正常运转，而且这个理由也不算牵强，所以我觉得你的违约金也许比较难了。
我说的都是心里的实话，希望不要骂我。

经济适用房只能找当地住建部门处理了。

　　商品房遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。
如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。
如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。

　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。
如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。

逾期退房律师费用

当事人向人民法院提起诉讼，是否需要法律帮助自己决定，如果证据不充分，对诉讼、法律规定不熟悉的，可以聘请律师作为自己的诉讼代理人，维护自己的合法权益。请律师的费用自己承担，律师费不同于诉讼费，由败诉方承担。退房律师函一般请律师写要收多少钱啊写律师函根据不同地域和每个律师不同收费也不同，几百到上千幅度都有。要退房先要看是否符合合同或者法律规定的可以退房的条件。如果是应当退房而开发商不退，可以立即起诉了。不能拖太久，以免过了诉讼时效。120万的房款，因为违约延期一年，如果我要求退房，假定追回赔偿10万......

交房逾期90天如何起诉退房（交房逾期90天如何起诉退房）

对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。开发商逾期90天未交房，按照购房合同，我可以申请退房，请问应该走那些程序，有具体可操作的方法提供吗首先，先......

逾期交房可以直接起诉退房但是房产证办了（房产证逾期退房）

那么及时和开发商沟通，申请办理房产证。　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。开发商不给办房产证已经逾期......