逾期未办理过户手续(逾期过户纠纷的处理)

首先，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。
如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的，则可以通过协商或法律程序来解决问题，具体如下：
1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。
如果房主愿意，那么就可以完成过户。

2、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的，则可以起诉对方，强制对方办理过户手续。

或者要求解除购房合同，退回已付房款和税费，并有权按合同约定要求卖方承担违约责任（按照违约条款赔付违约金），若有定金条款，则双倍退还定金。
shangeshgh
另，诉讼费用应当由败诉方负担。

您好，最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示批复》（2001年12月31日）：连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
但是，连环购车未办理过户手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。
如果对方不过户，还是通过诉讼的方式强制过户比较好，这样解决了后顾之忧，否则以后还是会有麻烦。

望采纳，谢谢！

一、二手房过户时间逾期怎么办

购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。

二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。
这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

二、二手房逾期付款如何处理

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。
买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。

因为，买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任，因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。

三、二手房逾期过户有哪些风险？

（一）房屋权利受到限制。
比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。
如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。
即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

（二）房屋共有人不同意卖房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。
”

（三）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。
这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。

（四）一房二卖的风险。
如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。

如果按照合同约定卖房人违约的话，按合同约定办理，如果超出你的忍受极限，可以向法院起诉，要求卖房人履行承诺，或者是取消合同拿回已付款。
若卖房人依然如故，可以申请法院强制执行。

因逾期办理过户手续引起的纠纷-因逾期办理过户手续引起的纠纷怎么处理

因逾期办理过户手续引起的纠纷-因逾期办理过户手续引起的纠纷怎么处理 在现实生活中，过户手续是房屋转移过程中必不可少的一环。然而，由于种种原因，有时候人们可能会逾期办理过户手续。这样就会产生一些纠纷。本文将探讨因逾期办理过户手续引起的纠纷以及如何处理这类纠纷。 首先，我们需要了解过户手续的办理流程。通常情况下，过户手续需要由卖方和买方协商约定，并委托给房屋中介机构进行办理。中介机构会在双方达成协议后，向相关部门提交申请。之后，相关部门会对过户手续进行审核，一旦审核通过，过户手续就可以完成了。 ......

上海房屋买卖合同纠纷逾期过户(上海房屋买卖合同纠纷逾期过户)

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车辆买卖合同纠纷如何处理，车辆买卖纠纷怎么处理

汽车买卖合同纠纷 汽车买卖合同纠纷过户注意事项：１、车辆过户、车辆档案在车管所接收的有效期限为２年，过户完毕后车辆档案应放在该车管所指定的机构保管，并要求车管所提供编号。２、核实上牌手续，要求办理过户的正规手续，包括车辆档案的变更手续。３、核实一致。各个城市要求不一样，因此还需要核实上牌手续一致。４、车辆档案在人行有不良信用记录或行驶证／登记证书等不能过户的，在其他合法合规手续办理前的，如果他人能够单方变更，需要另外注意手续的合法性。５、车主不能是身份证明上的主体或代理人。 ......