购房者在申请贷款买房的时候银行是需要审核征信报告的,如果征信报告如果良好的话,贷款获批也就容易一些,因此购房者应该重视个人信用报告。
买房贷款过程中,银行会查验购房者的信用资质,许多购房者也是在这种时候才得知个人征信存有不良记录,可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。
历经千辛万苦才走到了交钱办房贷这一步,可千万不能因为自己的疏忽而功亏一篑!
一、个人征信的作用是什么?
征信记录了个人过去的信用行为,这些行为将影响个人未来的经济活动,因此这些行为也会体现在个人信用报告中,这也是人们常说的“信用记录”。
个人征信的出现让银行了解贷款人信用状况的方式变得简单而可靠。
二、征信报告中都包含哪些内容?
大多数人对于个人征信存在误解,以为征信只是代表着银行信用,其实不然,个人征信还包含了除银行外的很多信息。
其中影响到贷款的信息可以大致划分为三类:银行、非银行以及查询次数。
银行信用:顾名思义,记录贷款人的每一笔信用卡和贷款业务情况,展现当事人的负债史。
通常来说,银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。
非银行信用:指的是通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等方面的公共信息,银行通过这些判断购房者是否有欠费、违法等情况。
查询次数:主要是指最近6个月内所有查询记录的汇总,如果非本人查询信用报告次数过多,也对银行批贷有影响。
三、影响贷款的情况有哪些?
1.两年内连续三个月或者累计六次逾期还款
如果达到这个标准,就会被银行纳入了不良征信名单,而且这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
2.征信次数查询过多
如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。
银行和金融机构90%会拒绝贷款。
这里所谓的“硬查询”为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查,这类查询记录过多会产生不利影响。
3.高负债者
如信用卡透支严重,负债的还款已经超出了其收入的还款能力,其他银行在看到这种高负债的情况下,肯定会拒贷的
影响现在限购,各银行房贷指标有限基本征信有逾期都会影响房贷不过你这逾期金额和期限都不长可以去逾期银行申请出具非恶意逾期证明国家助学贷款未注意还款时间,晚了70多天,征信报告里逾期月数为什么是7个月,影响公积金贷款您可以尝试登录中国人民银行征信中心网站查询/打印信用报告。个人信用报告逾期月份反映的是频率还是严重程度应该说借贷行为逾期违约反映的是违约的频率,当然违约频率较多时虽没有超过3个月的违约造成信用不良记录但也反映了其信用状况的严重程度,一般偶尔的逾期是可以理解的,但经常逾期就属于信用意识问题......
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