交了定金逾期交首付(交了定金延迟交首付)

需要违约金。

违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

如果签合同了，所付定金不应超过总房价的20%。
即你要违约，你交的20%以内的定金就要不回来了。
同样，如果卖方违约不卖了，要赔偿你双倍的定金。

见 定金罚则

你好，需要根据你们签订的定金合同或者三方合同的约定处理，一般需要承担违约责任，如果拖欠时间长，那么对方可能解除合同不予退还定金。

应该没什么大问题，很多人都协商拖延付首付的，看下面这段有什么借鉴
开发商“垫首付”一般有两个原因：
、由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力;
第二、“垫首付”成为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另外一方面，也可以通过“垫首付”低首付比例的方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。

“垫首付”真的是优惠吗？
一、有一部分购房者由于社保及纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达资格，这些购房者可以通过开发商“垫首付”的方式，可以以“先购房，暂时延缓交易备案”的方式规避限购政策而顺利购房;
二、开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。

但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。

购房者要注意哪些事项？
一、开发商“垫首付”，购房者交了款项之后，防止开发商“跑路”;
二、对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，由于购房者总是处于弱势地位，购房者保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及风险。
如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

如果没有签订购房合同是可以的，但是你至少损失一万的定金。

看在题主补充了问题的情况下，好好回答一下。

首先，我认为，女方和男方一起承担首付和以后的贷款，这个事情本身是没毛病的。
不过这个不重点说。

我觉得现在问题的重点在于，不管再怎么说，作为一个女人肯定还是希望自己的男人给力的，但是现在不仅仅是钱的问题，而是男人的事业现在也看不到起色，首付费劲巴拉的，以后的贷款更别提。

不知道定金一万是他的主意还是你给了他太多的压力，如果是后者的话，我觉得你俩都有责任，放后面说。
如果是他自己的主意，我觉得这很危险。
自己没有金刚钻还想揽瓷器活，还把你俩都套进去了。
明显是没有良好的规划能力，以及完全没有出了问题之后的紧急预案。
我觉得一般情况下，就算他能改掉，恐怕也要很长一段时间。
我建议你好好重新考虑你们的关系。

如果是后者，也就是你给了他太多的压力，再加上如果确实你很喜欢他，而且原因在他没有达到你预期的成就的情况下还愿意和他继续下去的话，我建议你和他一起度过这道关卡。
首付说实话，如果都已经到了交定金的进度，那么差应该不会差太多。
你们努努力，总能有办法。
至于以后的房贷，咬咬牙，总会慢慢变好的。
但是，前提是，你们真的有在这个城市生活下去的能力。
是生活的能力，而不是生存的能力。
如果为了一套房，让你们早起晚归十年甚至更久，牺牲一切生活品质的话，这个值得不值得，你们好好考虑。

再往远点说，这个房在你心中的地位有没有他重要。

两两比较一下，你自己会有答案的。

顺便说下我个人的观点。
如果我是你，我觉得我们有能力hold住房的情况下，生活还能越来越好，我就果断出手。
如果不行，大不了房子不要了，两个人也能很幸福。
如果我一定要房子，两个人又没能力的话，而且我能找到一个互相很喜欢，还比他有钱或者有能力的人，我就分手。

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