买方逾期付款可以吗(买方逾期付款违约金)

这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。
银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。
能否因此而逾期付款，如果逾期付款会不会构成违约？

买卖合同，是买方出钱购买卖方货物的行为。
如果买方逾期付款，给卖方造成损失的，是需要支付逾期利息的。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

1.如果买方没有按照约定付款，当然属于违约。

2.第二期付款逾期，第一期款项不退，可以视为违约金约定，买方如果认为违约金相较卖方损失过高，可以请求法院予以减少。

根据你的陈述，如果买方违约可以书面催告对方付款。
逾期不付款的，你可以解除合同。
违约金当然不用返还了。

本案适用合同法。
法律规定：合同法：
第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

适用第三项，催告后仍不履行的 你可以解除合同。
建议立即书面催告，要求他付款。
并且在催告中确定一个七天左右的时间。
不能真的确定三个月，那太长了。

他不付款你就可以解除合同了。
你可以起诉他。
定金不退了。

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