民事起诉状借钱抵押(抵押借款民事诉状范本)

见： 起 诉 状

原告： ，男/女， 族， 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。
联系方式 。

被告： ，男/女， 族， 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。
联系方式 。

被告： ，女/男， 族， 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。
系被告 之妻/夫。
联系方式 。

诉讼请求：
1、依法判令被告偿还原告借款 元及利息 元；
2、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：
年 月 日，原告与被告 签订借款合同，约定由被告向原告借款 元，期限 个月，利息为月息 分，被告提供房屋作为抵押担保，并办理抵押登记。
原告按约履行了义务，通过银行转账向被告 交付借款 元。
后被告 未按约偿还借款。
被告 与被告 系夫妻关系，应是夫妻共同债务，应与被告 承担连带还款责任。
故此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。

此致
人民法院
具状人：
2016年 月 日

对你的问题答复如下：
一、依法签订的房屋抵押借款合同，合同自签订时起发生法律效力。
如果没有办理房屋抵押登记手续，只是抵押权未设立，导致债权人（抵押权人）不能获得并享有对抵押房屋的优先受偿权。

二、你所讲的合同担保人是否仅指提供抵押房屋的人？
三、如果担保人是提供抵押房屋的人，且没有办理房屋抵押登记系担保人的原因造成，担保人还是要承担抵押借款合同的责任。

四、法条依据：
《中华人民共和国物权法》第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国物权法》第187条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

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