应该是还当月的月供和剩余的本金。
提前还贷需要提前一个月预约,而且必须是贷款一年后才可以提前还贷。
不然要缴纳违约金。
现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长。
但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗?
1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。
若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。
等额本金还款期已过1/3的购房者。
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
2、意思也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。
在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、对于等额本息还款已到中期的购房者。
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。
其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
等额本金可以提前还款划算吗
1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。
提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。
较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。
以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。
我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的,而且如果办理也是非常划算的,所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。
(以上回答发布于2017-09-28,当前相关购房政策请以实际为准)
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住房贷款提前还贷分为三种方式
1、剩余房屋贷款每月还款额不变,只缩短还款期限,这样可多省利息。
因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
2、减少每月房屋贷款还款额,还款期限不变,以减少月供负担,但利息支出多于第一种方式。
3、减少每月还款额,同时缩短还款期限,这样会节省更多利息。
另外,消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息,但此方式会导致月供增加。
1、提前还贷并非人人都适用,需要具备一定的条件,比如手头要有一笔现成的闲置资金。
2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人,在选择提前还贷时,还得兼顾家庭的意外开支和未来开支,比如孩子入学、就医、保险等等,一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。
3、提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。
比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就小得多。
4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。
您好,若是招行办理贷款,在还款日不发生变化的前提下,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供。
若还款日为扣款日,还须归还当期应扣本息。
同时若您的这笔贷款有逾期,申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
具体建议您通过经办行再详细确认一下。
等额本金还款法能提前还款。
① 提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
② 提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
③ 原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押 保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
④ 原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
是的。所有贷款从第一起就是利息和本金一起计算的。最后一期包括剩余本金和当期利息。银行贷款可以先还本金以后再还利息吗不可以的.一般银行贷款归还方式有:每月归还利息,到期归还本金,每月归还利息和本金(买房的按揭贷款),到期一次性归还本金和利息(这种现在很少)银行贷款可以提前还一部分本金吗?可以。一般贷款合同上都有提前还款的条款,要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对最低还款额有规定,提前还款要提前若干天(一般是15天)向银行申请,但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提......
若是我行办理贷款提前还款,在还款日不发生变化的前提下,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到理财计算器--个人贷款计算器](试算结果仅供参考),具体还款信息您可以联系经办行,或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。】【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供;2.若还款日为扣款日,还须归还当期应扣本息;3.同时若您的这笔贷款有逾期,申......
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