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alt="地产大佬还不起贷款"/></p><p>违约的是房地产公司，贷款是借银行的，房地产公司与银行没关系，贷款还要还。<br/><br>不还贷款，银行会起诉你。<br/></p><strong>房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押?</strong><br/><p>一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。<br/><br>1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。<br/><br>2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。<br/>根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。<br/><br>二、房屋权利归属问题<br>1、按揭贷款所购房屋的权利归属。<br/><br>企业破产时房屋的权利归属。<br/>现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。<br/>购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。<br/><br>在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。<br/>当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。<br/>之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。<br/><br>2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。<br/><br>与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：<br>第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。<br/><br>第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。<br/><br>三、开发商破产后房产证如何办理<br>对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。<br/>开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：<br>第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。<br/><br>第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-9637.html'>商品房买卖合同</a>原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。<br/>房管部门经核实后，应当予以办理。<br/></p><strong>房地产贷款还不上银行会收他们的楼盘吗?</strong><br/><p>房地产贷款还不上，就导致抵押权实现！那么银行作为抵押权人就有权处置其房地产！而银行处置一般是通过司法程序，进行司法拍卖，用拍卖所得来抵偿其贷出的资金及资金利息。<br/></p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1661757.html" title="大佬还不起贷款(还不起各种贷款怎么办)">大佬还不起贷款(还不起各种贷款怎么办) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">还不上贷款，一是有高额利息等着你，二是你的个人征信会有问题，三是会接到法院传票。还不起银行贷款怎么办我老公带了5百万带款做生意赔了，还不起带款会坐牢吗？银行会起诉，然后，有多余房产，法院会拍卖房产！限制消费！直到还清！还不起贷款怎么办？我就给你说简单点吧！ 如果你还不起贷款，可以向银行申请自己的工作不稳定或者是什么的。 根据法律规定，没有固定工作或特殊原因，而还不起贷款，可以暂时或者两年之内不用还，不过是要特殊证明的，明白不...</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1645909.html" title="我还不起贷款了怎么办（大佬还不起贷款）">我还不起贷款了怎么办（大佬还不起贷款） </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">还不上贷款，一是有高额利息等着你，二是你的个人征信会有问题，三是会接到法院传票。还不起银行贷款怎么办对你以及担保人动作：1，对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。2，如果有担保人，向担保人追偿。3，将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。4，对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。5，对公司的债权申请代位执行。对内动作：1，追究相关责任人（包括调查人员、审查人员、审批人员等）责任。2，如该贷款有重大违规操作，向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。2，将债权核销、置换或打包拍......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1639563.html" title="大佬欠银行的钱-大佬欠银行的钱">大佬欠银行的钱-大佬欠银行的钱 </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">因为银行贷款用于投资成本更低，用于投资收益更大，所以就任可违法也不想还，所以还是违法成本太低导致的欠银行的钱还不起怎么办如果信用卡没有还款，会影响您本人的征信，长时间不还款，银行会对您本人进行起诉。建议尽快联系信用卡客服协商还款事宜，并尽可还款，以免产生不便。为什么有人说马云欠银行很多钱吗？一辈子都还不完，真的吗？他拿来贷款投资吗这是没有根据的，不要听别人道听途说，关心你自己的事儿，他欠钱盈利没有跟我们没有一毛钱的关系，只要你在余额宝里边儿钱不会长翅膀飞走就行啦，希望能帮到你，望采纳，谢谢您了。......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/地产大佬还不起贷款地产大佬现状如何.jpg" title="地产大佬还不起贷款(地产大佬现状如何)" alt="地产大佬还不起贷款(地产大佬现状如何)"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1657249.html" title="大佬欠银行的钱-大佬欠银行的钱是真的吗">大佬欠银行的钱-大佬欠银行的钱是真的吗</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 02:17</span> <p class="xgzsms">因为银行贷款用于投资的成本更低，投资的收益更大，拿任何贷款都是违法的，不想还，所以违法成本太低。为什么有人说马云欠银行很多钱吗？一辈子都还不完，真的吗？他拿来贷款投资吗这是毫无根据的。不要听信别人的道听途说，关心自己的事。他欠钱盈利跟我们没...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-76900.html" title="如何向大佬说离婚">如何向大佬说离婚</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 21:55</span> <p class="xgzsms">你爱他就会没有勇气说离婚</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1639557.html" title="欠银行的大佬们(2021年欠银行钱怎么办)">欠银行的大佬们(2021年欠银行钱怎么办)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 04:23</span> <p class="xgzsms">白送的不要白不要 涉及到费用问题 没钱了还扣 属于强制消费了由于本人最近做生意失败 欠银行5W块钱 银行给我发通知 再还不上要告我 哪位大哥 能帮帮我 做牛做马 上刀山下火海 绝无半点犹豫 而且我一定归还爱莫能助请问一下各位金融界大佬...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-450061.html" title="女星离婚改嫁大佬">女星离婚改嫁大佬</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-01-26 21:08</span> <p class="xgzsms">我觉得她是不会再嫁的了，最终还是要看她的选择，要是以后再遇到一个真心实意对她好的人，那么她可能还会选择重组家庭吧。要是一个女人被伤透了心，心中对于爱情也没有什么值得留恋的，对爱情已经彻底释怀的话，那应该是不会在再和别人结婚的。 28日文章和...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1639677.html" title="欠银行钱的大佬(欠银行钱的大佬是谁)">欠银行钱的大佬(欠银行钱的大佬是谁)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 05:12</span> <p class="xgzsms">王健林不算是一个爱国的商人，他欠国家贷款数目很大，这种人就是投机商，想方设法骗贷来发展自己，而且和国内的建筑商在国外投资进行拆台，不值得推崇。</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1582244.html" title="网贷很多家还不起怎么办知乎-网贷很多家还不起怎么办知乎">网贷很多家还不起怎么办知乎-网贷很多家还不起怎么办知乎</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/8">债权债务</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-11-11 08:23</span> <p class="xgzsms">网贷很多家还不起怎么办知乎怎么一下子就炸出来一个我擅长回答。 。 。 。 我负债信用卡10来万，工资几千块，一年也能攒2万多，我都20多岁了，我银行 卡里几百块钱的公司余额，我没有逼到让我去死的后果时候，我不会去逼我男友，我也没有逼...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1174174.html" title="360借条有逾期的大佬吗 360借条有逾期的大佬吗">360借条有逾期的大佬吗 360借条有逾期的大佬吗</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-14 00:01</span> <p class="xgzsms">钱是必须还的，它的利率并没有超出国家规定的利率，逾期费具体怎么计算的，要看你的金额，你并没有说明逾期的利息是多少，如果超出合法部分可以协商逾期费用。你好，我看你的留言，360借条和拍拍贷都不上么？ 你有逾期过么？我现在没钱还了 请教一下逾期...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-461831.html" title="大佬的小可爱又在闹离婚(大佬的小可爱又在闹离婚)">大佬的小可爱又在闹离婚(大佬的小可爱又在闹离婚)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-01-29 17:41</span> <p class="xgzsms">应该是指破婚古代的说法，就是冲破封建能力的婚姻制度，称为破分。</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-457491.html" title="大佬的小奶又在闹离婚(和大佬离婚当天我变小了)">大佬的小奶又在闹离婚(和大佬离婚当天我变小了)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-01-28 08:13</span> <p class="xgzsms">总裁夫人闫国艳被离婚6年后，三个小奶暴露渣渣公司表示对他的不满，为他的不气愤。</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-452015.html" title="个大佬离婚后后悔了(和大佬离婚后我成了)">个大佬离婚后后悔了(和大佬离婚后我成了)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-01-27 03:10</span> <p class="xgzsms">不会的，赶快离吧，趁着年轻，你还可以重新开始。这个世界上你可以要任何男人，但是绝对不能要打老婆的男人。你还会有幸福的，如果你现在不离婚，等你有了孩子就更没有办法离婚了。</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-159043.html"> 我和地产公司签订了商品房签订协议，后房子未及时去备案，后公司 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-159043.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-731849.html"> 网上起诉离婚法院能判决离婚吗？大佬们请指导 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-731849.html" class="anum"> 4 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-605897.html"> 耕地调换的问题，甲方的大佬现在不停在地里搞破坏 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-605897.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-687701.html"> 你好！承包厨房的大佬拖欠工资！现在说不给了！怎么办 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-687701.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-182936.html"> 你好，如果地产公司收取过多定金，房子一直不起，告法人还是告公 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-182936.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-7385.html"> 请问各位律师大佬，2004年的时候购买被盗摩托车被拘留的话， </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-7385.html" class="anum"> 8 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-60862.html"> 请请问一下各位律师大佬，我参与赌钱输了很多，天天被人家追债， </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-60862.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-592483.html"> 向各位大佬咨询一个问题，如果带小孩去问诊部看病，医生在用药的 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-592483.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-143588.html"> 网络暴力，他们觉得我游戏人物的脸跟一个游戏大佬相似，就让一堆 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-143588.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-669696.html"> 最近想入手一套小产权的房子，自己拟了份合同，想请律师大佬给看 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-669696.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-656529.html"> 律师您好：我们几个同事儿在一家房地产开发公司工作期间，公司让 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-656529.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-475266.html"> 购房意向金 房地产拖了4个月了还不退还怎么处理 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-475266.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-366565.html"> 求大佬推荐:网上亚博客服说注单异常无法不给提款出款失败怎么解 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-366565.html" 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