格林郡府还不起贷款

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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购房者交付首付款，办妥抵押贷款、产权过户手续后，开发商和购房者之间的
房屋买卖合同
即告履行完毕，而购房者和银行之间的借贷合同及抵押合同仍在执行过程中，如果出现不能支付月供款的情况，购房者作为借款人违反了与银行的借款合同。

《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在以下情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
1、债务履行期满，债务人不能清偿借款，双方又未能达成延期履行协议的；
2、借款人死亡（或因长期下落不明被依法宣告死亡）而无人代为履行到期债务的；
3、抵押人违法擅自处理抵押房产的；
4、抵押合同约定的其他情况，等等。

一旦出现以上情况，经过抵押当事人双方协商，可通过拍卖等合法方式处分抵押房产。
协议不成，可向法院起诉。

在处分抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。
处理抵押房产所得金额，要先支付处分抵押房产发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还抵押权人的债权本息、违约金、赔偿损失。
如有剩余，交还借款人（抵押人），不足以支付违约金、赔偿金的部分，抵押权人有权向借款人（抵押人）继续追讨。

产权债权问题呀。
他的房产证你要看，还要查档，是不是他的产权，有没有注销抵押登记。
如果还没有办产权证，款没还完，那么房子就是属于银行的，会被查封拍卖。
你随意买卖就会牵扯到产权债务问题。

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