提前还款只还本金嘛(提前还款只能还本金)

不论等额本金还是本息，提前还款都是本金部分

若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。

您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。
具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

首先扣除贷款之日到当前的利息.
比如
你提前还5万.但银行放贷款已放了一年,扣除这一年的利息再还金.
由于你已经还了一年分期付款了,那里面也出过利息,这样银行就你的贷款总额乘.0588,减前期的利息再=你还

还的是本金加利息； 1. 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。
提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
2. 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3. 部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

住房贷款提前还贷分为三种方式 　　1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。
因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
　　2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。
　　3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。
　　另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。
　　1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。
　　2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。
　　3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。
比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。
　　4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。

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