只还利息最后还本金(只还利息最后还本金可以吗)

房贷还款通常都要求按月/按季还款，以按月还款居多。
那可以每月只偿还贷款利息，最后一次性偿还本金吗?虽然先息后本可以减轻每期还款压力，但银行通常不允许房贷还款先息后本。

一年期及以内的贷款属于短期贷款，通常可以到期一次性偿还本金。
一年期以上的中长期贷款，银行通常都要求分期偿还本息。
特别是对于房贷这种动辄期限10年以上的贷款，基本都要求分期还本息的，否则银行资金回收过慢，银行风险也较大。

公积金自由还款方式，借款人每期还款压力较小，只要每月还款额不低于规定的最低还款额度，借款人可以随意安排还款。
商业房贷，每月还款方式以等额本金和等额本息居多，也有一些银行推出了双周供、按季还款等方式，但是也仅是还款周期或者还款额计算方式的不同，每期还款仍包含利息及本金部分。

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银行还款有俩种，一，先还多，以后每个月减少，还有一种是每个月还的都一样

如果是招行信用卡，是不行的，每期都是本金和当期利息加在一起。

银行贷款有两种，等额本金和等额本息，都是要本息一块还的，只不过平均到12个月

大概是5.6

每月只还利息，到期一次还本是一种短期贷款的还款方式，既不是等额本息还款，也不是等额本金还款方式。
这种还款方式多用于期限为一年的短期贷款。

房贷的还款方式目前多为等额本金和等额本息两种，等额本息总体支出利息要比等额本金的要多，但是等额本金前期还款压力大，还请根本自身经济情况选择。

一、等额本息还款：
1、特点：本金逐渐增加；
2、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款；
3、借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多；
4、利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

5、计算公式：
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12 还款月数=贷款年限×12
二、等额本金还款：
1、特点：利息由多及少；
2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款；
3、每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定；
4、随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

5、计算公式：
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
三、两种方式，各有优势。

1、“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。

2、只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。

3、“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。
但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。
适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

按年息10.o%算，一万一年是1000,300万是300000，每月需要还30万/12，如果是五年也一样

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