武汉硚口律师债务所(武汉汉口律师)

刚买新房，业主需要向国家缴纳契税、印花税和公共维修基金。交了这三笔钱，当地房产主管部门会进行房产备案，然后发放房产证。
房产证没下来，就看原房主有没有把上面三笔钱交给国家。如果没有，开发商可以把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，这样你的名字就直接上房产证了。【/br/】银行给第一个房主贷款，不一定要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证即可。
当然，你喜欢的房子已经开始还房贷了。不管房产证什么时候能下来，这个房子的资料已经在国土资源管理部门备案了。这种情况下，不可能通过变更购房合同来转移所有权，只能在房产证下来后，以二手房的名义转移所有权。
另外，银行说会转按揭服务，实际上根本不会提供给你，所以你要等到业主还清贷款，房子没有债务之后才能过户。
如果想贷款，只有在房产证发下来后才能办理贷款手续。
远期最不靠谱的就是远期。
面积缩水，承诺的事情无法实现，物业管理不尽人意，等等...还有一个麻烦——现在房价涨得很快，房产证发下来的时候，谁也说不准房价会是多少。业主提高价格，不按目前约定的价格卖给你怎么办？你现在确定买房的承诺是你给业主交了定金，一般这种业主会要求你还贷。如果房产证下来后再谈，那定金和已经交的月供怎么办？签协议是一种方式，但不解决根本问题。【/br/】找中介公司，谁知道房产证下来的时候，这个中介公司，这个店，这个给你打工的业务员还在不在？如果你有其他选择，我劝你不要再考虑这个房子了。
如果真的想买房，最好去国土资源局认可的，政府开设的公证处，对房屋买卖进行公证。公证书上，必须确认交易已经达成，房款已经全部付清，房屋所有权利已经过户给你。房产证下来后，原房主委托你办理所有过户手续(即原房主不在场的情况下，你可以自行过户)。
这样，你的利益可以得到保障，业主也可以拿到钱，以后也不用担心过户的问题，对你们双方都有好处。

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湖北安格律师事务所 ，该所的肖小勇律师服务范围包硚口区，用百度搜一下肖小勇律师请问?朋友知道昆明打债权债务官司比较好的律所或律师吗，谢谢！盈科律师事务所。债券债务纠纷相对比较简单，律师都可以处理的。大所收费比较贵。借贷纠纷是指因借用他人财物不能按时归还，在借用人与出借人之间产生的纠纷。一般借贷纠纷是一种民事法律关系，应受民事法律调整，不产生刑事责任。但是，如果行为人以借贷为名，行诈骗财物之实，则应以诈骗罪论处。而区分以借贷为名的诈骗罪与借贷纠纷的界限，最关键的是查明行为人有无非法占有他人财物的目......