借款人无力偿还贷款时,银行就会处置贷款抵押物,将变卖的金额偿还借款人所积欠的贷款本息,如未能完全清还的话,银行方面会追担保人还款,不过这种情况极少发生,因为贷款时,为保障利益银行已经控制了贷款的抵押率,很少机会会出现变卖的款项不能偿还贷款的情况^_^
贷款无力偿还怎么办是否有协议。
一般需要共同承担。
并且不能抵抗债权人
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。
而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。
再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
确实没有偿还能力的,应当与银行或者贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
贷的钱不还会有什么后果:
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
抵押人仅对自己抵押担保的债务承担责任,没有抵押的债务抵押人没有法律上的责任。
你姐可以与银行先签订一份合同,明确双方权利义务后再代借款人还款,这样就万无一失了。
记住代偿应当在贷款到期后,代偿后立即向借款人追索,必要时应第一时间到法院起诉。
如还不上将影响到你好的信用记录,想法尽快还吧,如不还对你造成很大损失的,信用记录各家银行都联网,用你的财产偿还,以后无论在哪家银行都贷不出款的。
如被起诉后,法院会强制执行你一定要重视
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