拍卖不够还无力偿还

不够的话还要你给的

提问者被房产买卖的程序搞浑了。

首先，买家为什么要抵押贷款呢？买家要买你的房产，他没有购买你房产的全额资金或者他不愿意全额支付资金（绝大多数买房者不愿意全额支付资金）。
因为买房者通过买房可以动用自己和家庭成员的公积金，还可以以优惠的利率进行公积金贷款和商务贷款。
而还款期限可长达20年、30年。
所以买房者只要付首付款和通过向银行抵押贷款就可进行房产买卖。
买家向银行抵押贷款是把购房的全额钱款给你（卖房者）。
买家到时无力偿还或将房产拍卖还不够偿还贷款，和你没有任何责任，是买家和银行之间的事。

需要提醒你引起你重视的：
按照我国现在房产买卖要办理抵押贷款，银行必定要求买卖双方先到房产交易中心办理过户手续和他项权证后进行。
所以，当你收到首付款（部分房款）后，就要办理过户手续（你不办理过户手续就无法办理抵押贷款，房产买卖就无法进行下去）。
而我国法律规定房产的所有权以房产证为依据。
所以，在房产交易中心办理过户手续后，到你拿到银行给你的房屋贷款之间约一个月左右（视银行的放款速度），从法律上讲，在房产交易中心办理过户手续后，房产就属于买家。

你一定要在《房屋买卖合同》上注明，你对房产的所有权（包括孳息等等一切权利），一定要到房款全部拿到，并保持到约定的交房时间。

否则后患纠纷无穷。

贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

剩余债务继续以其他方式偿还，除非双方当事人有免除债务的约定。

保全财产不能偿还债务的，由债务人的其他财产清偿。

质押无力偿还怎么办(质押物不够还债怎么办)

当债务清偿期届满，但是设质人无力清偿债务，就涉及到质权执行的问题。《担保法》对于权利质押的执行没有规定，但允许比照动产质押的一般规定。对于动产质押的执行问题，《担保法》第71条规定，债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。因此权利质押的质权人也可以与出质人协议转让质押的权利，或者拍卖、变卖质押的权利。房子抵押贷款无力偿还怎么处理房子？ 一般这种情况银行会走法律程序，由法院组织拍卖。多出的钱除去一切费用，应该是归原房主。房产抵押贷款无法偿还，怎么办如果......

银行拍卖无力偿还贷款(贷款还不上银行拍卖)

1、一般来说，是两套都要被拍卖。因为每套房产对应一家贷款行，你朋友无力偿还等于是两个银行都已严重违约。而两家银行都是独立法人，自主经营、自负盈亏，并非非利益共同体，且因对应相对独立的抵押物，因此两个的银行法务部门分别进行诉讼和申请拍卖处置。2、当然，如果在银行申请法院处置是有时间差，一套房子进入执行程序时，另一套房子已经被拍卖、且获取的拍卖款在抵偿后足以覆盖在另一家银行的债务。这时可向法院执行局申请中止执行调解还款，如获得该银行方同意，则可以保住一套房。如另一银行不同意，则仍难逃被拍卖的厄运。当......

抵押物无力偿还怎么办-抵押物不够偿还债务

如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。扩展资......