按揭后无力偿还贷款 按揭房贷款无力偿还怎么办

2023-06-06 03:21发布

按揭后无力偿还贷款

【处理办法】
三种方式供参考
①直接把房子卖掉
从以上分析来看,处理“断供”最好的方式就是直接找到买主,然后用买主交来的购房款,还清银行贷款,再办理过户。
但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。
如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户,买主是要承担很大风险的,实践中通过这种方式来交易成功的不多。

从目前泉州市场的具体情况来看,很多人都把房子作为二手房交给中介公司,由中介公司寻找买主,然后签订一个买卖合同,并进行公证。

②转按揭降低损失
一直以来,转按揭的处理被各界视为解决无力还款的最好方法。
当购房者无法再偿还银行贷款时,将自己的房子卖给有能力还款的买家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。
通过转按揭,由买主和贷款银行建立新的借贷关系,避免了一次性将全部房价款交给业主偿还贷款的风险。
这样,业主的经济损失将可以最大程度地降低,也可以避免买主的风险。
但,目前泉州的房贷银行并未开展转按揭业务。

③调整贷款年限
当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。
比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,而后自己的还贷能力增强,即可要求银行缩短还贷时间。
不过,不论是缩短或延长贷款年限,购房者只能要求银行变更一次。

按揭贷款买的房,如果自己无力还贷了,首付和之前还的贷款是不是都打水漂了?

您好,我是爱房网的编辑金娟。
如果您无力支付房贷了,那么您的房子会被拍卖。
房屋拍卖款中银行贷款部分还给银行,剩余部分还给你。
如果您的房子没有大幅缩水的话,应该不会亏太多的,当然房子拍卖的价格一般都不会太高的。
欢迎您继续关注爱房网。

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