无力偿还贷款被收回(无力偿还贷款会被拘留吗)

【处理办法】
三种方式供参考
①直接把房子卖掉
从以上分析来看，处理“断供”最好的方式就是直接找到买主，然后用买主交来的购房款，还清银行贷款，再办理过户。
但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。
如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户，买主是要承担很大风险的，实践中通过这种方式来交易成功的不多。

从目前泉州市场的具体情况来看，很多人都把房子作为二手房交给中介公司，由中介公司寻找买主，然后签订一个买卖合同，并进行公证。

②转按揭降低损失
一直以来，转按揭的处理被各界视为解决无力还款的最好方法。
当购房者无法再偿还银行贷款时，将自己的房子卖给有能力还款的买家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。
通过转按揭，由买主和贷款银行建立新的借贷关系，避免了一次性将全部房价款交给业主偿还贷款的风险。
这样，业主的经济损失将可以最大程度地降低，也可以避免买主的风险。
但，目前泉州的房贷银行并未开展转按揭业务。

③调整贷款年限
当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。
比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，而后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。
不过，不论是缩短或延长贷款年限，购房者只能要求银行变更一次。

不能偿还银行到期贷款的，一般情况下，银行先与借款人协商还款事项，协商不成的，银行会向法院起诉要求借款人偿还借款；借款人如有除此房产以外的其他财产的，银行会向法院申请强制执行借款人的其他财产，如确实无其他财产可供执行的，则银行会向法院申请拍卖房产。

你要贷款肯定要向银行提供一定的抵押物作为担保的，担保人也一样，当你不能偿还贷款时银行会通过法院查封你的抵押物（比如你家的民宅或者养殖场等等），然后通过拍卖的形式收回资金用于偿还贷款，坐牢是不会的，呵呵！

申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。
拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。
你这种情况，最好联系银行的工作人员进行处理。

1、可以申请延长还款期
如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：
（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。

（3）办理《变更协议》公证。

（4）办理增补保险手续。

（5）办理借款期限变更登记手续。

2、寻求外部资金帮助
如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。
一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

3、主动卖房
如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。
自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

每个人都希望拥有一套属于自己的房子，但是买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。

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