个性化分期要签哪些(个性化分期要签哪些协议书)

个人循环综合授信e69da5e6ba90e799bee5baa631333339653734贷款：
　　个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

　　个人循环贷款优势：
　　余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满;
　　超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度;
　　随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然;
　　利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率(5.31%-5.94%)，(现在上浮15%)客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约;
　　理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

　　个人循环贷款特点：
　　贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成;
　　额度期限：额度有效期最长为1-30年，到期后自动作废，不可继续使用;
　　借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定;
　　还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。

　　举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久(不能超过20年)，而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。
从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。

　　收费标准：(循环授信贷款)抵押贷款：收额度百分之二。

　　办理流程
　　1、被授信人携资料向银行提出申请
　　2、银行进行授信前调查
　　3、签订《个人综合授信合同》
　　4、办理抵(质)押物登记/止付及公证手续
　　5、开立存款及贷款一本通账户　　
6、借款人按约定归还贷款

如果是个人办理：
1、申请人具有合法有效的身份证明；
2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。
其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理：
如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。
一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:
在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、抵押登记费120元。

扩展资料
购房的注意事项有以下：
1、房屋采光
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。
如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力
5、房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

参考资料来源：百科--购房
参考资料来源：百科--分期付款买房

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