编者按又一炒房资金来源受限!首付不够,刷卡来凑,是不少买房族凑首付的一大利器,而该方法将买房人的资金杠杆放大,也加重了购房人的还款负担。在监管要求下,各大银行信用卡自去年以来,在部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。特别是8月以来,多家银行继续收紧房地产类商户刷卡,但执行力度不一,有的银行全面限制房地产商户,有的银行设定交易限额。一般而言,信用卡刷卡购买商品房,或在地产中介刷卡大部分被叫停,信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等被限额交易,单笔不超过1.5万或3万元。各大银行纷纷限制信用卡......
随着我国市场改革的步伐不断加快,民间借贷发展势头迅猛,其在缓解企业融资、缓解信贷短缺、活跃市场等方面具有不可代替的作用,但同时,由于投资需求旺盛,民间借贷案件呈现爆发之势,民间借贷案件数量和标的额不断飙升。 最高人民法院公布的资料显示,2017年上半年,在审结的民事案件中,排名靠前的案由主要有民间借贷、离婚纠纷等。有数据显示,2011年全国审结民间借贷纠纷案件59.4万件,到2015年这一数字已经上升到143万件。民间借贷案件数量飙升的原因近几年来,民间借贷案件成为各单项民事纠纷中名列前茅的灰......
购房合同违反法定形式有效吗 无效,房屋买卖必须采用书面形式。另外,购房合同无效的情形有: 1、房屋与土地分开转让,合同无效。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定:土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《城市房地产管理法》第四十二条规......
恶意抗辩在民商事诉讼尤其合同诉讼中广泛存在。合同签订后,由于市场行情、当事人自身因素等发生变化,或合作不愉快等情况出现,一方当事人发现继续履行会带来不利或继续履行利益小于毁约带来的利益时,其可能会以合同订立中存在违法行为为由请求认定合同无效...
编者按恶意抗辩在民商事诉讼尤其合同诉讼中广泛存在。合同签订后,由于市场行情、当事人自身因素等发生变化,或合作不愉快等情况出现,一方当事人发现继续履行会带来不利或继续履行利益小于毁约带来的利益时,其可能会以合同订立中存在违法行为为由请求认定合...
土生百物,地载万代。房地产业作为依附于土地之上而产生发展的复合性产业,不仅牵涉土地供应、资金借贷、工程建设、商品房买卖等关联产业,而且在增加政府财政收入、城市基础设施建设、保障人民安居乐业等方面起着不可替代的作用。合作开发作是房地产开发的一...
导读目前法院的主流裁判观点是回避人防车位权属问题,只认定开发商享有使用收益的权利,但无论哪种裁判观点,均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有,认为开发商对人防车位有使用收益权,并认可...
廉租房是夫妻双方共同租住的房屋,对租住的廉租房并没有所有权,只有使用权。廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭,并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利,处理方法如下: 1、 双方协商由哪一方继续居住廉租房,并对另一方给予一定的补偿。对...
1.企业发行债券要符合法规的哪些要求 企业发行的债券一般称为企业债,企业债与公司债还是有一定的区别的。企业债的范围要比公司债更大,企业债既包括根据《公司法》设立的公司发行的公司债,又包括其他企业发行的债券。《企业债管理条例》对企业债的发行进...
裁判要旨:本案中,协议各方约定将标的公司的其他债权债务均由原股东享有权利并负责处理,且进一步明确了公司的部分资产剥离给原股东,该约定并不属于最高人民法院关于公司法司法解释中具体列举的股东抽逃出资的情形,而从协议的实际履行情况来看,也并未损害...
近年来,随着居民生活条件的极大改善、收入的明显提高,更多的居民希望建造更宽敞的住房,用来改善自身的居住条件。除去法律意识淡薄和攀比心理,违章建筑层出不穷的重要原因还在于利益的驱使。房地产的利益空间,令很多人跃跃欲试,在不可能得到审批的情况下...
甲房地产公司与乙房地产公司合资合作开发房地产合同纠纷案例评析我国国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。根据现有法律规定,房地产开发企业进行房地产开发原则上需要以出让方式取得国有土地使用权。但实践中不乏以划拨方式取得的国有土地使用权出资参与...
上海房屋拆迁的补偿与户口无关吗? 本文解答房屋拆迁的建筑面积应该如何计算、是否和人口有关系。 首先介绍一下我的基本情况: 我是奉贤区的,99年7月份由于旧城改造我家也碰到了拆迁,是中房奉贤分公司拆迁的,不知现在提出这个问题是否还有效?以前我...