旧贷款还不起新贷款怎么办（旧贷款还不起新贷款）

在确定你拖欠银行贷款一定期限以后（合同有注明最长宽限期），银行会向法院起诉你，要求拍卖你的房产，这类官司一般银行是胜诉的，你没有办法胜过银行。


最好的办法是，你自己积极的将房产转卖，提前清偿银行的贷款，这样你的损失就会减少很多，比方说诉讼费、罚息、利息、复利、拍卖费、保全费等等，这样你留下来的钱会相应多一点。
不过房产也不是你想卖就可以卖的，要经过银行的同意，不然办不了过户手续。
为了最后能让自己多保留一点利益，建议你还是跟银行沟通，卖掉房子的好，不然等到败诉以后拍卖房子，那你能留下来的钱就少了很多了，银行和法院是不会可怜你的！


补充：
按照现实情况来看，如果你贷款的金额是房产成交额的70%，算上所有的费用，利息、罚息、复利计算到银行起诉你那天为止，再加上起诉费、律师费、财产保全费、拍卖费（拍卖费是按拍卖成交价的10-15%收取）等费用，如果按照原购房价拍卖成交，那么你可能就剩下原房价的10-12%左右了，如果还流拍几次（流拍一次，竞拍底价下降10%），那么你就连渣都剩不下，还有可能还不清银行的债务。

如果主动专卖，也许你可以卖个好价钱，提前还贷以后自己还可以在首付款的基础上小赚一笔也说不定。
而且主动专卖，你的信用记录不会有不良记录，以后再要贷款买房也不会有障碍，如果被起诉了，那你以后再想贷款就不可能了，进入银行黑名单的人，银行是不会再贷款给他的。

1.一楼的可能明白问题的内容，但是和楼主一样连贷款名词都没说准。

楼主是一笔商业银行的公司贷款，该贷款到期（含展期后到期）后不能按时收回，又重新发放贷款用于归还部分或全部原贷款的行为，称为借新还旧。

2.借新还旧有利于商业银行盘活、收贷任务的完成，克服了诉讼时效的法律限制，进一步明确了债权债务关系，并有可能要求借款人完善或加强担保，弱化即期贷款风险。

3.你想先还清贷款，再向银行申请贷款，则是一笔新的贷款申请发放过程。
当然不能算你所说的“还旧借新”。

4.为什么会有这类借新还旧贷款呢？借新还旧主要作为商业银行常用的控制不良贷款余额、重新落实担保手续的方式，规避不良贷款风险，延缓贷款归还期限（类似贷款展期）的一种措施。

这个事是需要事先谈好的，事先约定的房东的贷款由谁来负责还，先告诉你哈，一般都是房东想办法来还的，因为你给他还会担很大的风险，如果没有事先说好是由你来还房东的贷款，而你现在也不愿意帮他还的话，起诉吧~！
（不建议走最后一步，协商解决吧）

你说呢...

可以。

根据我国的有关规定，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可以了。

依照规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。

在办理延期还贷时，借款人先向银行提出申请，填写申请表，然后经银行审查并同意后，方可办理延期还款。
在这里需要指出的是，办理延期还款的，需要支付利息。

扩展资料：

注意事项
延期还贷不是没有限制的，通常银行会规定延期还贷有一定的次数限制，不能一有事就申请。
由于目前还款方法一般采用按月还款，因此延期的期限一般也不会超过一个月。

办理延期时需要注意担保的问题，担保的期限通常和贷款期限是一致的，也就是说，贷款时间有多长，担保的时间就有多长。

比如，要是你用旧房来抵押的话，抵押的期限会自动延长。
质押也是如此。
至于保证，因为是别人替你担保，所以银行一般会征求保证人的同意，经同意后，贷款才能延期，这种延期实际上是增加了保证人的负担;如不同意的话，不能强迫保证人承担更多的责任。

首先，如果贷款还不上的话，该笔贷款就会进入次级管理，当时的放款人会对你进行催收，具体方法因人而异吧。
当到期三个月后贷款仍不能偿还的就会进入不良贷款，银行可能会通过行政干预或是司法途径进行请收。
第二、担保人对该笔贷款进行担保一般情况下是连带责任保证担保，就是说他和你的还款义务是一样的。
当银行对你进行请收时，他和你承担的是相同的责任，通过司法程序时，会被列为第二被告进行起诉，如果是公职人员还会被扣划收入。
转自： 第三、建议在贷款到期前依据实际情况到银行进行展期或借新还旧处理。
不然一旦贷款形成逾期会影响你和担保人的信用记录，那样以后就会十分麻烦！希望我的回答对你会有帮助！追问：

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