首付付完还不起贷款(首付付完还不起贷款怎么办)

买房后，如果你还不起月供，又没有拿到银行贷款，银行会把你的申请封存，拍卖变现。最后，你可能什么都不会留下。

贷款还不上，银行最后会拍卖房子，通过诉讼解决问题。
在诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，如果你有能力的话，银行可能会继续要求你还。如果还不上，就进入拍卖。现在拍卖场都是公开拍卖。通常选择底价是为了覆盖银行的贷款本息和诉讼费。在此基础上，法律会做出评估，评估的价格可能会打八折回答。两者可以结合起来确定价格，拍卖将在此基础上进行。
拍卖结束后，收入先偿还银行贷款，诉讼过程中产生的本金、利息和费用扣除所有费用后返还借款人。这确实是最坏的打算。

本帖最终由周编辑于2011年10月22日13: 55。随着近两年商品房市场的快速发展，贷款购房者因房屋质量问题导致无法还贷或退房的情况越来越多，随之而来的纠纷也逐渐显现。
由于贷款购房涉及开发商、消费者、银行，流程相对复杂，贷款购房者退房难，成为困扰购房者的一块心病。【/br/】先说房子贷款首付能不能退。王先生买房时给了开发商房子贷款首付的20%，其余部分由开发商担保为银行贷款80%，20年。
半年后，王先生单位效益突然急速下滑，转为亏损。一年后，他开始无力负担每月的购房款。【/br/】此时他要求开发商退房，并要求开发商退还他已经支付的20%首付和近一年来支付的贷款本金。
但开发商表示:作为担保人，当王粲先生不能偿还银行贷款时，银行将向担保人收回贷款。【/br/】这样开发商只收客户首付的20%，而银行贷款的80%和利息都要一次性还清，也就是说开发商要替客户还贷，所以这些损失要由无力承担的业主来承担，20%的首付不能退，过去一年交的贷款本金也不能退。这不是扣业主首付，而是担保、还款、欠款、银行追讨。【/br/】另外，业主是交了首付才搬进来的，在搬进来没有能力还钱的期间，他占用了物业，所以房屋贬值、物业管理等问题已经出现了。即使业主退房，房产也不能再按原价出售。所以，首付可以看作是赔偿费。
判断开发商的话对不对，首先要了解一下这个退房过程中涉及的几个法律关系。【/br/】王先生与开发商签订购房合同后，形成房屋买卖法律关系。王先生有按照合同约定支付房款的义务，并享有接受该房屋的权利。开发商有按照合同约定交付房屋的义务，享有收取房款的权利。
王先生与银行签订借款合同后，双方形成了借贷法律关系。银行有义务发放贷款，并有权根据合同收取利息和收回贷款。王先生有权根据本合同的约定取得和使用贷款，并有义务按时偿还贷款本息。
同时，为了获得贷款，开发商为王先生提供了担保，由开发商作为保证人，王先生作为担保人。双方形成了保证人与被保证人的法律关系，开发商有义务为王先生垫付未还贷款或一次性偿还剩余全部贷款本息。
从王先生买房的情况来看，他向开发商支付了20%的房款首付，并申请了银行贷款，也就是说王先生通过向银行借款的方式支付了剩余80%的房款。至此，王先生已向开发商付清全部房款，付款义务已履行完毕。【/br/】王先生因财务状况恶化停止向银行还款，已构成对银行的违约。根据借款合同，银行可以起诉王先生，也有权要求开发商承担担保责任，代表王先生一次性偿还剩余全部贷款本息。
开发商承担担保责任后，有权向王先生追偿。
此时开发商应通过与王先生协商或向法院提起诉讼(或提交仲裁)的方式要求王先生将房屋返还给开发商，开发商应将全部房款(包括首付款和银行贷款)返还给王先生，并扣除开发商代王先生偿还的全部剩余贷款本息及王先生应承担的违约金(包括罚息)。
从以上分析可以看出，开发商拒绝退还王先生购房贷款首付款是没有法律依据的。
王先生应向人民法院提起诉讼，请求法院拍卖其贷款购买的房产。如果拍卖结果达到了出清房价的目的(不排除房产升值的可能)，甚至拍卖结果远远超过了房屋的原值，此时开发商就应该将购房贷款的首付款全部退还给购房者。
当拍卖结果小于原值时，开发商可以从购房贷款的首付款中扣除相关部分。

付完首付后还不起贷款(付完首付后还不起贷款)

你指的是房贷 还是车贷如果是房首付了 没有钱还 前三个月 银行会不断的给你电话沟通，最后实在是没钱还了 银行会卖掉你的房子。车子也差不多买房交了首付却付不起月供，怎么办展开全部资不抵债，房子会归银行所有，接着进行拍卖。然后你会破产房子交了首付，住进去。如果以后还不起房贷会怎么样？如果是我行办理的贷款，请务必按时足额还款。逾期达到一定程度，银行是可能会起诉至法院的。查明事实后，法院会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款，利息及滞纳金，剩余的钱返还给借款人，影响了借款......

付完首付还不起贷款-付完首付还不上贷款怎么办

你是指抵押贷款还是汽车贷款？如果没有首付的钱，前三个月银行会一直给你打电话。最后没钱还，银行就把你的房子卖了。车也差不多。我交了首付款月供还不起了怎么办即使起诉也不一定能赢。买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗支付购房首付后，在房贷还没下来之前能否退房，可以分为以下几种情况:(1)如果由于开发商的原因没有订立按揭贷款合同，比如开发商手续不全，或者银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。 (2)因不可归责于开发......

首付付完贷款还不起(首付后还不起怎么办)

这种情况比较麻烦，因为银行不会管你有什么原因，一旦断供，他们就会去法院起诉，要求收回房子，所以要想办法，祝福你请问一下，我首次买房首付已经交了有40多天，银行贷款怎么还迟迟不下既然首付都付了，按照合同约定，余下的部分应该由开发商与银行合作帮助购房者办理按揭贷款，所以你不必担心，担心的应该是开发商才是，贷款下不来，他的资金也回笼不了，所以你在耐心等待一会，因为签了购房合同还需要到相关部门备案，银行也要收集好材料，一个月时间应该是正常范围内！首付贷款买的房子，每个月也要还银行的房贷，现在还不起了，房......