商铺不返租金银行按揭贷款还不上怎么办（返租商铺还不起贷款）

如果你还贷满一年就可以卖。
然后做转按揭就行，就是把你的贷款转给买家。

贷款还不上，如果只是临时资金周转不开，可以申请展期还款。
如果没有还款能力，长时间不还，银行可能就会收回商铺。

你好，若贷款是你的问题而没能办下来的，属买受人违约，开发商承诺办贷款如果是口头的允诺，没有证据，要有切实的证据证明开发商的许诺才能起诉他。

望采纳

根据现行的按揭贷款操作，银行如果同意贷款给你买商铺，那就说明，你按揭给银行的商铺完全可以承担你不还贷款所带给银行的损失，所以你完全不需要担心会牵扯到家人，甚至判刑这样的问题。

一般银行在做按揭的时候，会给你的房产打个7折，也就是你自己要首付3成。
如果按揭出现风险，房产哪怕是按原购房价拍卖，银行也可以收回贷款和利息、起诉费、拍卖费等等损失的。
不过，建议在明确自己已经承担不了贷款的情况，积极联络银行，进行转卖，不要走“起诉——判决——拍卖”这条路，这样你的损失会小一些，而且你的个人信用记录也不会有不良记录。
要知道如果有不良信用记录，以后你再要按揭买房、贷款买车、注册公司什么的，就办不了。
银行的信用记录是和房产局、房屋公积金中心、公检法、工商、养老保险、医疗保险等机构联网的。
中国是没有个人破产制度的 所有欠账理论上都可以追溯到底
一般贷款出现不良 第一时间是信贷员上门催收
然后到收律师信、传票
法院判决后将集中拍卖你的抵押物
抵押物无法清偿的 法院执行局将查封你所有的账号、财产等
欠银行钱一般为民事责任 不需要坐牢的

当然 一般十几万的不会追的这么细 但还是还钱为好

还不了银行会对抵押的商铺进行拍卖处理。

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