本金和免息分期区别 本金和免息分期区别

住房按揭贷款的两种还款方式:等额本息还款期限解释:将按揭贷款的本息总额相加，然后在还款期的每个月平均分摊。
作为还款，银行每月支付固定金额，但每月还款中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
等额本息还款(月...

两者的区别在于，本息还款方式是每月等额偿还贷款本息，其中归还本息的配给比例逐月变化，利息逐月减少，本金逐月增加。
本金还款法是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
本息的还款方式适合不同的借款人，没有绝对的优劣之分。
每月还本付息固定，适合在整个贷款期间有稳定家庭收入来源的借款人。
本金还款额逐月递减，开始还款压力较大，但后期压力较小，比较适合已经有一定积蓄，但预期收益可能会逐渐降低的借款人。可以选择本金还款方式。
在贷款金额相同的前提下，本金贷款的利息小于本息贷款。

本金是指每月偿还的贷款。
本息是指月利率不变，每月还款额少的还款。
月变化总数不变。
本金小于本息偿还利息
但是有本金的前两年还款压力比较大，每月还款额比较高。

不一样，分期还款，每期还本付息。只要归还本金，利息部分就不再计算归还的本金，也就是说利息越来越少。

一次性偿还本金时，本金不变，利息始终不变，所以到期偿还本金利息高。

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