山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发,以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求,均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况...
所谓不可抗力,是指订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害,如台风、地震、洪水、冰雹等;政府行为,如征收和征用;社会异常事件,如罢工和骚乱。(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响法律条款的直接适用;(2)不可抗力条款...
瑕疵履行是指债务人的标的物和履行不符合当事人的约定或者法律的规定,致使合同不能完全履行或者不能达到合同目的。 瑕疵履行的主要原因分为瑕疵支付和损害性支付,包括时间、数量、标的物、方式、地点、附随义务,以及不符合当事人约定、法律规定或合同目...
有押金的,所以六天不算啥事,好好跟房东协商,有些房东性格好,没问题的租金逾期未付多久可以解除租房合同出租人对房屋出租时,需要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同后,承租人按要求支付租金后,出租人要按要求交付房屋,而实践中承租人拖欠租金...
一、合同不能履行可否因为疫情免责(《民法总则》、《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)疫情已经造成了大规模的交通不便、工厂停工等情况,已经属于法律意义上的不可抗力,但对于每一份合同而言,只有在疫情真正影响到合同目的的实现,导致合同...
可以申请延期还款。各银行、保险机构要进一步加大对疫区的支持力度,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。对因疫情暂时失去收入来源的群众,在信贷政策上给予适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷的还款安排,合理延迟还款期限。 泛指对医务人...
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责...
所谓不可抗力,是指订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害,如台风、地震、洪水、冰雹等;政府行为,如征收和征用;社会异常事件,如罢工和骚乱。(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响法律条款的直接适用;(2)不可抗力条款...
因疫情导致建设工程工期逾期的是可以作为免责事的。根据规定此次疫情应当认定为不可抗力,依照《合同法》第117条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力的,...
买卖合同的违约责任裁判规则是什么1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果,出卖人主张支付该部分价款的,人民法院不予支持。2、买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出...