地震贷款还不起(如果发生地震贷款买的房子怎么办)

房地产业中有个概念叫不可抗力！其中包括，火山、地震、泥石流等自然灾害。
也就是说开发商可以保证在人为的环境中房屋的正常建造、施工。
但不包括不可抗力！

所以在地震中倒塌的已购商品房是全部由购买人来承担的！至于贷款的话，要看银行与开发商之间的交涉了！不过一般可以办理按揭的项目都会投保！所以保险公司也会承担一部分！

如果该房产质量没有问题的话应由购买人来承担.
购房合同上应有注明如果是由不可抗力造成的房屋损坏应由购买者来承担！(注:除非该房还没有交房)

1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《合同法》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。
原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释：借款人通过向银行借款的方式将房款全额支付给开发商，从而获得房屋所有权，此时开发商与借款人已不存在任何关系，只剩下借款人和借款银行的借贷关系，而房产在这层关系中只是一个补充物，即作为保证的抵押物，因此借款人并不能以房屋倒了为理由停止向存在借贷关系的借款银行支付月供，这个道理就如同您向朋友借钱买了部手机，但在还未还清借款时手机就被偷了，但是您还是需要还朋友买手机的钱是一样的。

2、如果在地震中，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产清偿其生前债务，即房贷由该人遗产支付，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，因为“父债子还”在法律上没有依据，因此超出遗产实际价值部分的债务，继承人即使不偿还也不犯法。

3、与情况二相似，当借款人通过向借款银行借款购得房产这一刻起，房屋的所有权已经属于借款人，因此只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失，同时法律有规定借款人的其他遗产，必须优先偿还房贷。

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因为贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，抵押物的损毁不能作为债务的免除条件。
下面，法律快车小编为您介绍关于地震过后未还清贷款房屋应该如何处理。
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也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。
银行人士针对这种情况作出解释：贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。
因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供，借款人借的钱还是需要偿还。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。
如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢? 律师分析：房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。
但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

地震震塌房子,贷款还要还吗（地震受灾后还不起贷款）

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