按揭款无力偿还 按揭款还不起怎么办

想要贷款，必须向银行提供一定数量的抵押物作为担保，担保人也必须如此。当你无法偿还贷款时，银行会通过法院查封你的抵押物(如你的房子或农场等。)，然后以拍卖的形式收回资金偿还贷款。坐牢是不可能的，呵呵！

【解决方案】
有三种方式可供参考
①直接卖房
从上面的分析来看，处理“断供”最好的方式就是直接找到买家，然后用买家支付的购房款还清银行贷款，再办理过户。【/br/】但这种做法需要买受人向业主支付全部房款，并先偿还银行贷款。
如果业主在还清贷款后不配合买方办理过户，买方将承担很大风险。实践中，这种方式成功交易的并不多。

从目前泉州市场的具体情况来看，很多人把自己的房子作为二手房交给中介公司，由中介公司寻找买家，然后签订买卖合同，进行公证。

②转按揭减少损失
一直以来，办理转按揭都被认为是解决无力还款问题的最佳途径。【/br/】当买家无法再偿还银行贷款时，他会把自己的房子卖给有偿还能力的买家，通过银行再融资剩余的贷款。【/br/】通过再贷款，购房者与贷款银行建立新的贷款关系，避免了一次性向业主支付全部房款还贷的风险。
这样可以最大程度的减少业主的经济损失，也可以规避买方的风险。
但是，目前泉州的房贷银行还没有开展转按揭的业务。

③调整贷款期限
当购房者的还款能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款期限。
比如当时购房者申请的还款期限是10年，可以根据实际情况延长到20年；同样，如果购房者原本申请的还款期限是20年，后来还款能力增强，可以要求银行缩短还款时间。
但是，无论缩短还是延长贷款期限，购房者只能要求银行更改一次。

告你，拍卖有抵押物的抵押物，看看没有抵押物你还有什么财产可以执行。【/br/】有保证人提起诉讼的，对保证人的财产一并查封执行。
如果真的没有可执行财产，银行也没办法，但是以后他们一旦发现你有可执行财产，就会要求法院恢复执行。

第一，向法院举报冻结你的财产。如果你不给第二个，你就要求法院查封你的房子。你不给，第三家就拍卖你的房子，拍卖的钱从你要还银行的钱和打官司的钱里扣除，给你。
你明白吗？

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