公积金只还本金 住房公积金还本金

借款人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)× 0.45(还款能力系数)×贷款年限(最长可贷年限)。
夫妻双方出资比例不一致的，以比例较高的一方确定实际出资比例。
上述公式计算出的贷款金额还必须满足以下条件:1。贷款额度不能超过单笔住房公积金贷款最高额度* * *万元。

二是贷款比例不得超过70%。三、不高于根据贷款申请人及配偶还款能力确定的贷款额度。
第一项是你所在地区规定的最高贷款额度。比如在成都这边，买一套1000万的房子，最高可以贷款40万。
反正上限是40万。
当然你得满足你公积金的公式。
两个取较低的值。
其实你可以去你所在地的公积金管理中心了解一下。带上身份证和公积金卡，就能查到能借多少，借了多少年。

这个要看贷款合同。
提前还款有违约金的，要谨慎，看违约金的多少。
一般处罚3-6个月。
如果没有违约金，提前还本金应该更划算。

因为商业贷款的利率比较高，所以在你的贷款期限还很长的时候，提前还本金会减少总的利息支出。

当然不算利息，否则不用提前还款。不过有的银行可能会有提前还款的期限，每个银行都不一样。

理论上是还本付息，但利息部分很小，可以忽略不计。
比如每月10号扣月供，20号提前还贷。
那么，首先，计算一下你的剩余本金在10号到20号之间产生的利息。这笔钱会从你提前还款的金额中扣除，剩下的用来抵你的贷款本金。
但是这个利息钱很少，可以忽略不计。

可以，但是现在的公积金提前还款只能减少每月还款额，不能减少还款年限。

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