高利率
分期付款有什么弊端?你需要支付利息。如果数额较大,利息数额也很可观。信用卡免息分期还款不是免费的午餐,其手续费率可能高于同期贷款利率。建议消费者根据自己的财务状况和实际需求使用该功能。
透支未来会影响你以后的生活质量:明明工资还可以,却活得像个屌丝。虽然他的工资不低,但他过得像个穷人。
为什么?因为你是卡奴,你透支了你未来的收入。你一个月交4000,卡还了2000,实际收入2000。
但是在你的脑海里,你认为你是一个月入4000元的人,但你只能靠月入2000元生活。时间长了,你会怀疑自己的人生:工资不低,为什么还是傻逼?因此,尽量不要分期付款,不要透支。
房产买卖一般是个人消费行为中资金使用量最大的交易,所以无论在国内还是国外,购买商品房一般都允许分期购买。
这不仅可以减轻购房者的交钱压力,使普通收入人群买房成为可能,还可以活跃房地产市场,加快房屋的开发建设。
但在我国商品房销售中,银行向购房者提供贷款(即“按揭”)的做法并不普遍,所以我国目前的住房分期付款与国际通行的住房分期付款的理念还有差距,一次性付款非常普遍。
那么现在在中国买房一次性付款和分期付款有什么区别呢?他们的优势是什么?
首先,一次性付款。
是指房屋买受人在合同规定的时间内一次性付清全部房款,房屋出卖人同时转移房屋所有权。
这种方式操作起来比较简单,其最大的优点是一次性付款一般可以从卖家那里获得2%-5%左右的折扣。
缺点是对于普通买家来说,这种付款方式一下子能筹集到这么多现金,除了向亲戚朋友借款,如果从银行拿存款,往往会造成利息损失。
另外,对于买拍卖行的人来说,一次性付款可能会增加你的购房风险。如果开发商没有按时交房,甚至项目“烂尾”(项目因资金不足等原因无法交付,B),那么你可能会损失更多的利息,甚至彻底打水漂。
至于分期买房,一般是指买受人按照买卖合同中的约定,在一定期限内分期支付全部房款。
这种方法的特点如下:
1。买期房一般用分期付款,也叫施工时付款。【/br/】买受人支付首付款时,与开发商签订正式房屋买卖合同,房屋交付使用时,支付全部房款并办理产权过户。
2。还有现房分期付款的情况。
房屋的交付和房价款的支付不同时进行,先交付房屋,后支付现金。
与一次性付款相比,分期付款的缺点是付款时间越长,利率越高,所以房款的总和会高于一次性付款。
但是,如果从通货膨胀和个人收入增长速度以及支付能力来比较,分期付款对购房者来说更划算。
这里需要说明的是,分期付款方式一般是买卖双方在合同中约定的。根据项目开发进度,分期支付房款,到房屋交付使用时,只剩下一小部分尾款。
这样做的好处是,买受人可以用房款来督促和制约开发商按照约定的时间开发建设项目,同时买受人也可以缓解一次性付款的压力。
一点点,可以缓解资金压力,也不用一次付清。
缺点,加上手续费比原价高,比较贵。
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