上海买房首付不够怎么办的条件是人们最关心买房话题,上海买房分期付款的办理需要准备哪些材料?上海买房分期付款的条件是什么?上海买房首付不够怎么办?现在就为您一一详解。
分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。
如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。
分期付款的做法是在进出口合同签订后,进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
购买商品和劳务的一种付款方式。
买卖双方在成交时签订契约,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。
每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。
分期付款方式是在第二次世界大战以后发展起来的。
开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。
后来,随着生产力的迅速发展,工、农业生产的规模日益扩大,所需费用增大,加之银行信用的发展,分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上。
伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变,在国外流行的分期付款消费被引入国内,并迅速得到国内消费者的认可。
采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差,但有消费需求的年轻人。
其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。
分期付款方式通常由银行和分期付款供应商联合提供。
银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款,消费者用贷款向供应商支付货款,同时供应商为消费者提供担保,承担不可撤消的债务连带责任。
使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。
上海买房分期付款具体程序如下:(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。
购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。
在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
永乐电器提供信用卡分期付款的,目前只支持招商银行和上海银行信用卡分期付款。
不过手机价格必须在1500元以上,而且只支持分6期付款。
另外说一句分期付款是要额外给银行缴一笔手续费
国美、苏宁也有分期付款的
上海银行信用卡分期
上海银行信用卡消费之后的免息期是最短天最长天利息是按复利计算的如果你刷千使用分期付款(利息手续费的话)如果分期每月还块期每月还块期每月还块
如果是利息分期的银行是会收取相应的手续费
具体你可以打他们客服电话 转人工台询问
上海银行信用卡分期,单笔的最低消费是1000元,所以500多元是不可以申请分期的。
另外,持卡人消费透支可享受最短25天,最长56天的免息期。
客户可选择3个月、6个月和12个月的分期付款还款期限,仅支付0.6%/月手续费即可。
持卡人分期付款申请被核准之后,上海银行按核准后的分期付款金额对持卡人信用卡的信用额度作相应冻结,并于每月扣除日前按持卡人的分期付款应还款额。
持卡人每月应按信用卡账单指定的金额清偿当月分期付款款项。
具体办理的流程:
1.登录上海银行网站(www.bankofshanghai.com);
2.下载申请表并传真至021-63534950;
3.拨打客服热线021-962888办理分期付款申请业务。
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